セメント瓦とはどういったもの？

また一般的な瓦とセメント瓦の違いはその端の断面の形状を見れば分かります。一般的な瓦は滑らかでセメント瓦は断面が荒くザラザラとしています。新築時の初期費用が安く済むため広く使用されていた屋根材でしたが、現在はより耐久性が高く、尚且つコストを抑えた屋根材が多くでてきたため、セメント瓦はほとんど使用されていません。
新規使用は減ってきているとは言え、現状セメント瓦を使用しているという建物もまだまだ多いでしょう。
そういった既存のセメント瓦も経年により当然劣化が進みます。

セメント瓦の傷みの点検

セメント瓦が普及した時代から数10年経過した現在、その耐久年数が迫ってきているか超えてしまっているものが多くメンテナンスを迫られているタイミング、といった状況でしょう。
セメント瓦のメンテナンスには定期的な塗装が不可欠ですが、塗装では間に合わないほど劣化が進んだ場合は葺き替えという選択肢も入れなければなりません。

塗装と葺替え、屋根カバー工法など修復法はどれがいいの？

セメント瓦のメンテナンス方法は「塗装」と「葺替え」があります。劣化の状況と程度によってメンテナンス法は変わってきます。

瓦の表面の塗装が軽く剥がれている程度であれば再塗装で修復可能です。高圧洗浄後手順を踏んで再塗装してもらいましょう。

大きなヒビや割れが広範囲で見られる場合は塗装では修復不可能です。代替の瓦があれば部分交換ができますが劣化が全体に及んでいる場合は葺替えになります。しかし現在入手困難な屋根材となっているのでテープ補修やシーリング補修などの暫定的な方法で処置するなどの対応が現状となっています。

まずは信頼できる業者に点検依頼してみましょう

発がん性物質ということで健康被害について気がかりではありますが、割れた断面からアスベストが露出しているなどの激しい劣化や、明らかに飛散しそうな場合以外は直接被害を心配しなくても大丈夫です。

セメント瓦は生産終了していたり替わりのものを見つけにくい製品ですので、劣化の程度を信頼できる業者に点検してもらい納得のいく工事内容を提案してもらいましょう。実際の修復法としては劣化の程度の低い順から、一部修復→再塗装→屋根葺替えとなります。