岡山市北区で屋根改修工事＜スレート屋根⇒ルーガ鉄平＞

岡山市北区のT様邸から屋根のメンテナンス方法をご相談いただきました。

築29年で14年前に屋根と外壁の塗装工事をしたそうです。
次のメンテナンス方法に悩まれていました。

以前塗装をしたときの屋根の色は黒色だったそうですが、14年で白っぽく色褪せが発生しています。
北面にはコケ・カビも幅広く発生していました。

屋根は直射日光や雨などが直接降り注ぐ場所です。
やはり劣化が早いのが現実です。


メンテナンス時期(スレート屋根の場合)

新築(29年前)⇒塗装工事(10～15年後)⇒塗装工事(10年)

T様の屋根だと上記の周期でのメンテナンスが理想的です。

ただ1つ問題はスレート屋根の塗装回数は2回と推奨されています。

なぜかと言うとスレート自体の状態が心配になるからです。
10年毎周期で塗装をしたとして3回目の塗装をすると築30年も経ってしまいます。
経年劣化による寿命を迎えている可能性が高いのです。
塗装の施工内容は基本的には3回塗りをしますが、経年劣化している屋根の上での作業になる為、
作業中に目に見えないクラック(ヒビ)が入ってしまいます。

将来的にその箇所からの雨漏りや割れたスレートが屋根から落下してしまうケースがあります。
塗装も塗れば塗るほど耐久年数も短くなります。

塗装工事をご検討されている方は適切な診断を受けて、適切な施工内容で工事をしましょう。

屋根調査からご提案　～屋根の健康診断のススメ～

住宅の天敵

日常生活で最大の敵は雨漏りです。

雨漏りをすると屋根材だけではなく屋根の下の防水紙(ルーフィング)、防水紙の下の木下地が劣化します。
室内にも影響を与えます。
通常ならばの屋根下には空間があり、そこに断熱材があります。
断熱材は熱を伝えにくくする効果があるものです。

もし雨が屋根裏に侵入した場合、断熱材がその水を吸ってしまいます。
水を吸った断熱材も傷んでしまいます。
水量が多く吸収しきれなかった水が室内の天井に浸透していきます。

なので雨漏りしたからと言ってすぐには室内に雨が落ちてくる訳ではありません。

天井にシミがでてきた頃には屋根材、防水紙、木下地、断熱材などを傷めてしまっています。

なので定期点検は必要なのです。

将来的に雨漏りリスクが高いところを退治しよう！！

T様の屋根にはもともと天窓(トップライト)を設けていました。

天窓は室内に明かりを取り入れたり、換気などに設けられます。

雨漏りあるあるの1つは天窓の劣化です！

天窓の耐久年数は約25年と言われますが、
実際には10年以上たつと各パースが傷んでしまい雨漏りしてしまう事例が多いです。

コーキングの劣化、パッキンの劣化、枠の腐食等、問題が発生します。
T様宅では雨漏りは起きていませんでしたが将来的に雨漏りが発生するリスクが高い為、
撤去工事又は交換工事をご提案しました。※どちらの工事も屋根の葺き替え工事が必須


新しい天窓に交換しても数十年後には劣化してしまうならと撤去してしまうことをご決断頂きました。
家を長持ちさせるには不安要素を退治することが最善です。

葺き替え工事のみ天窓を撤去し、木下地を追加することができます。

この上から新しい防水紙を敷き、屋根を施工します。

熱から家を守るシャネリア

T様が2Fの暑さを改善されたいと聞き、ご提案させて頂いたのは

ルーガと相性抜群のシャネリアを使った遮熱工事です。
ルーガの空気層とシャネリアがベストマッチします！！

詳しくは弊社が運営している遮熱やさんのサイトをご覧ください！！
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ルーガ鉄平

重量感がある様に見えるルーガですが、瓦の約1/2の重さで施工できます。

既存のカラーベストとほとんど変わらない重さで施工できます。

写真の色は[ストーン・ブラック](全６色)

ルーガの事が気になる方は屋根をルーガにしたいの記事をご覧ください！！
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それではビフォーアフターをご覧ください！！

重量感があり、かっこいい屋根になりましたね！

遮熱性能も施工中から早くも発揮されたらしく、Ｔ様にも満足して頂きました！！

この度は植田板金店にご依頼頂きましてありがとうございました！
これからもよろしくお願い致します！
何かお困り事がありましたらいつでもご相談ください！

～施工内容～

屋根改修工事⇒葺き替え工法⇒ルーガ鉄平(ケイミュー株式会社)

とい改修工事⇒PC50(パナソニック)

外壁塗装工事⇒エスケートレビアンコート(エスケー化研株式会社)

ベランダ防水工事⇒ウレタントップコート

カーポート工事⇒ネスカR(株式会社LIXIL)

室内工事⇒天窓塞ぎ、階段手摺取り換え、クロス張り等

植田板金店は屋根だけじゃないんです

植田板金店は＜屋根工事＞＜外壁工事＞＜とい工事＞＜塗装工事＞＜遮熱工事＞＜建築工事＞と
幅広く活躍させて頂いてます！！


家のお困り事は当社にお任せください！

屋根に不安を抱えている方、屋根のメンテナンスを考えている方、雨漏りしている方
いつでもご相談ください！！