瓦屋根をリフォームする方法とは？耐用年数やメリットなどを解説
瓦屋根は耐用年数が長いのが魅力ですが、経年劣化は避けられません。
台風や地震といった災害が原因で、破損する可能性もあります。
ひび割れが起きたりはがれたりしている場合は、早めにリフォーム工事を検討しましょう。
放置していると雨漏りにつながる可能性もあり危険です。
本記事では瓦屋根をリフォームするメリットや方法の違い、瓦の種類別の耐用年数を解説します。
瓦屋根のリフォーム工事を検討している方は参考にしてください。
瓦屋根をリフォームする場合、以下の方法があります。
・葺き替え
・葺き直し
・棟瓦積み直し
・漆喰交換
・部分交換
具体的な内容を紹介します。
葺き替えとは瓦と下地（野地板）を新しくする工事です。
屋根全体にひび割れや劣化などが見られる場合は、葺き替える必要があります。
瓦屋根から瓦屋根に葺き替えるほか、金属屋根に葺き替えるケースも多いです。
また、葺き替え工事では瓦の下に敷いてある防水シートも交換します。
葺き直しとは古い瓦を再利用する工事です。
瓦を固定している釘や漆喰を新しくし、ひび割れている瓦を部分的に差し替えます。
葺き替えに比べて費用がかからない点がメリットです。
ただし、生産中止などで同じ瓦が手に入らない場合があるため注意しましょう。
棟瓦積み直しとは、ずれてしまった瓦を積み直す工事です。
棟瓦とは屋根の頂点にある瓦で、漆喰の劣化や地震などでずれてしまう場合があります。
棟瓦をずれたままにしておくと、のし瓦や棟瓦の滑落につながる危険があります。
劣化し、崩れてしまった漆喰を交換する工事です。
漆喰が崩れると内部の土が露出し、雨水で流出してしまいます。
放置すると棟の並びが変形し、崩れたり雨漏りにつながったりする危険性があるため注意しましょう。
割れた瓦を部分的に差し替える工事です。
瓦は経年劣化だけでなく、地震や台風で割れてしまうこともあります。
また、強風にあおられて部分的に瓦がはがれてしまうケースもあります。
割れやはがれを放置すると雨漏りにつながるため、早めの補修がおすすめです。
瓦は、種類ごとに耐用年数や特徴が異なります。
住宅の屋根に使われる瓦は、以下のような種類です。
・陶器瓦
・いぶし瓦
・セメント瓦
瓦の下に敷いてある防水シートの耐用年数は瓦より短くなります。
そのため防水シートの耐用年数に合わせたメンテナンスも必要です。
防水シートの耐用年数は種類によって異なりますが、短いもので10～20年です。
表面を釉薬（ゆうやく）で覆っている瓦で、もっとも普及しています。
釉薬瓦とも呼ばれ表面に光沢があり、色あせしにくいのが特徴です。
デザインによって和風の家にも洋風の家にも使われます。
耐用年数は50～60年です。
瓦の素地をそのまま活かした瓦です。
古くから神社仏閣の屋根に使用されてきました。
釉薬を塗らないため、陶器瓦より耐久性は低くなります。
耐用年数は30～60年です。
セメントを固めて成型した瓦です。
耐久性が低く色あせしやすいため、定期的な塗装が必要になります。
コスパが悪いため生産は少なくなってきています。
耐用年数は20～40年です。
瓦屋根をリフォームするメリットには、次の点があります。
・耐震性が向上する
・外観が美しくなる
・雨漏りを防げる
具体的に解説するので、リフォーム工事の検討に役立ててください。
重い瓦屋根を軽い金属屋根に葺き替えると、耐震性が向上する可能性があります。
屋根の重量と耐震性に深い関係があるためです。
また、新しい瓦に防災瓦を選べば災害に備えられます。
瓦屋根をリフォームすると、瓦がずれたり割れたりしていたことで損なわれていた外観が整い、美しさを取り戻せます。
別の屋根材に葺き替えれば、家の雰囲気も変えることも可能です。
瓦以外にも和風の外観に合う屋根材もあるため、業者に相談するとよいでしょう。
瓦が割れたり、剥がれたりすると、雨水が浸入しやすくなり雨漏りにつながります。
また経年劣化が進み、瓦の下にある防水シートが破れると防水効果が落ち、雨漏りにつながりかねません。
早めにリフォームを行えば、雨漏りや建物全体に負担がかかるのも防げます。
瓦屋根を葺き替えリフォームする際に使われる主な屋根材
瓦屋根を葺き替えリフォームする際、主に選ばれるのは以下の屋根材です。
・ガルバリウム鋼板
・スレート
それぞれの特徴と耐用年数を紹介します。
ガルバリウム鋼板は鉄板にアルミ亜鉛合金をメッキした屋根材です。
金属屋根ですがさびにくく、耐久性が高いのが特徴です。
瓦屋根に比べると非常に軽量で、建物にかかる負担も軽減できます。
リフォーム工事で耐震性を高めたい場合に適しています。
デザイン性が豊富なため和風の家屋にも合わせやすいでしょう。
耐用年数は30～40年です。
スレートはセメントに繊維素材を混ぜて板状に加工された屋根材です。
コロニアルとも呼ばれ、軽量でデザインが豊富、費用を抑えられるといった特徴があります。
屋根の軽量化によって耐震性を高められるほか、金属屋根は雨音が気になるという場合に適しています。
ガルバリウム鋼板に比べるとリフォーム費用は抑えられますが、耐久性では劣る点に注意しましょう。
また塗装や補修といった定期メンテナンスも必要になります。
耐用年数は20～30年前後です。
瓦屋根のリフォーム工事は依頼できる業者が複数あります。
業者を選ぶ際、次の点に注意しましょう。
・リフォーム内容に合わせて業者を選ぶ
・突然訪問してきた業者は避ける
それぞれのポイントを解説します。
瓦屋根をどうリフォームしたいかによって、依頼する業者が変わってきます。
金属屋根を得意とする業者、瓦屋根を得意とする業者など、それぞれ得意分野が異なるからです。
業者の施工事例などを見て、依頼したいリフォームと同じ実績があるか確認するとよいでしょう。
「屋根の点検を無料で行う」など、突然訪問してくる業者は詐欺の可能性があります。
なかには「瓦が割れている」など不安をあおり、不要な工事を提案する業者もいるため注意しましょう。
突然訪問してきた業者は断った方が無難です。
施工実績や在籍する職人の資格を調べて、信頼できると確信できる業者を選ぶのがおすすめです。
瓦屋根のリフォーム費用を安くする方法を紹介します。
・補助金や助成金を使う
・火災保険を使う
それぞれ解説します。
耐震性能・耐風性能の向上を目的にリフォーム工事を行う場合、補助金や助成金の対象になる可能性があります。
耐震リフォーム・省エネリフォーム・住宅改修助成金など、さまざまな種類があります。
自治体によって補助金や助成金の詳細が異なるため、調べてみるとよいでしょう。
補助金や助成金に詳しい地元の業者に相談してみるのもおすすめです。
自然災害が原因で瓦がずれた場合など、リフォームの理由によっては火災保険が利用できる可能性があります。
ただし経年劣化は対象にならないため注意しましょう。
また損傷を受けた災害から3年以内に申請する必要があります。
まずは加入している火災保険の内容を確認しましょう。
申請手続きなどの詳細は、保険会社に問い合わせると確実です。
瓦屋根の工事・リフォームは信頼できる業者に依頼しよう
リフォーム業者には、それぞれ得意・不得意があります。
依頼したいリフォーム内容に合わせて、施工実績が豊富な業者を選ぶと安心です。
また突然訪問してきた業者は詐欺の可能性があるため避けるのが無難です。
ホームページで施工実績などを確認し、信頼できる業者に依頼しましょう。
屋根やさん（運営：植田板金店）は瓦屋根のリフォーム実績も豊富です。
見積もりは無料のため、瓦屋根のリフォーム工事を検討している方はお気軽にご連絡ください。
