雨漏りのリフォーム費用の変動要素は？ 工事の種類や業者選びのコツも解説
雨漏りを見つけたらどこに依頼したら良いのか、どのような工事が必要なのかわからず、不安に感じる人もいるのではないでしょうか。
雨漏り工事はコーキングの補修や部材の交換など、さまざまな種類があります。
雨漏り箇所に応じて適切に対処する必要があり、信頼できる業者への依頼が大切です。
本記事では雨漏り工事の種類と、屋根や天井など場所別に工事内容を解説します。
業者選びで知っておきたいポイントも紹介しているため、参考にしてください。
雨漏りのリフォーム工事に必要な費用は、下記によって変動します。
・雨漏りが発生している場所
・リフォーム方法
・リフォームする面積
雨漏りの発生箇所が多い、工事面積が広いとなると当然費用は高くなります。
詳しくは業者に見積もり依頼をしてご確認ください。
雨漏り工事はどのようにおこなうのか、種類を紹介します。
・コーキング補修
・屋根材の交換
・棟板金の塗装、交換
・雨樋の修理
・外壁の補修
さまざまな工事方法があるため参考にしてください。
コーキングは隙間を埋めるために窓周りや屋根、外壁などの箇所で使用される充填材です。
損傷すると雨水が浸入し雨漏りにつながります。
補修工事ではコーキング剤を充填してひび割れを平らにします。
コーキングは劣化しやすく寿命が短いため、定期的な点検が大切です。
台風や強風などの自然災害や、飛来物により屋根材が破損した場合には交換が必要です。
屋根には下地に防水シートを設置していますが、屋根材が欠けたり割れたりすると雨水の浸入を許してしまいます。
スレート屋根の場合は部分的に切り取って新しい屋根材とつなげます。
瓦は取り外しできるため傷んだ部分の交換が必要です。
破損しなかった場合でも、屋根材の固定がゆるんでいる可能性があります。
破片が飛ぶと二次被害になる恐れがあり危険です。
自然災害のあとは一度業者へ点検してもらうと安心です。
棟板金は屋根に取り付けられている金属部材です。
屋根の面と面が重なった頂点部分にかぶせて雨水の浸入を防ぎます。
棟板金の側面に打ち付けられた釘が浮くと穴が現れ、雨水が染み込んでしまいます。
釘は気温の上昇と下降により膨張と収縮を繰り返し、劣化が避けられません。
棟板金の寿命を延ばすには定期的な塗装が必要です。
屋根塗装のタイミングで同時におこなえるため、一度業者と話し合うことがおすすめです。
劣化が大きい場合は交換を検討してください。
塗装するのか、または交換するのか最適なほうを選ぶ必要があります。
雨樋は屋根に降った雨を排出する役割があります。
ゴミが詰まる、ひび割れやゆがみがあると雨水をうまく排出できません。
あふれた雨水が外壁やコーキングなど思わぬ場所に当たると、傷みが進行して雨漏りが発生する恐れがあります。
雨樋の修理では詰まりを解消する、コーキングの劣化なら充填をおこないます。
劣化が大きい場合は交換が必要です。
窯業系サイディングの目地にあるシーリング材が劣化すると、ひび割れや剥がれが生じて隙間ができます。
徐々に雨水が入り込むと雨漏りにつながるため、シーリングの充填が必要です。
シーリング以外に、外壁そのものがひび割れたり欠けたりしている場合には張り替えをおこないます。
外壁材が古く雨漏り箇所が複数あるなら、新しい外壁材を上から張るカバー工法を検討してください。
外壁は常にダメージを受けているため劣化は避けられません。
雨漏り予防のためには定期的な外壁塗装が大切です。
【場所別】雨漏りのリフォーム工事の方法と期間の目安
雨漏り工事の方法と工期の目安を場所別に紹介します。
・屋根からの雨漏り
・天井からの雨漏り
・外壁からの雨漏り
・窓枠、サッシからの雨漏り
雨漏り箇所により工事内容と工期が異なるため、詳しく解説します。
屋根からの雨漏りは、どこが損傷しているかによって修理方法が異なります。
屋根には表面の屋根材だけでなく、天窓や屋根についた雨樋などさまざまな部材があります。
スレートや瓦などの屋根材が損傷している場合は、部分的な差し替えやズレの補正作業が必要です。
棟板金の浮きや釘のゆるみは屋根修理業者が修理をおこないます。
劣化が大きいときは板金そのものを交換します。
天窓からの雨漏りはパッキンの交換や、損傷箇所に応じて雨樋の交換が必要です。
部分修理なら約1〜3日、全面改修なら約1〜2週間を目安におこないます。
ただし修理面積や素材、劣化の度合いなどにより工期は異なります。
天井からの雨漏りは上の配管、外壁や屋根に問題がある可能性があります。
天井の張り替えや下地の石膏ボードの交換が必要です。
下地まで雨漏りが進行している場合はその分費用がかかります。
屋根や外壁修理は別途費用が必要のため、まずは雨漏りの原因を調べることが先決です。
工事期間の目安は3日〜1週間ほどです。
外壁からの雨漏り修理は劣化症状により異なります。
軽いひび割れやコーキングの劣化程度なら、充填作業だけで済むことがほとんどです。
しかし外壁材全体が劣化している場合は、張り替えや重ね張りを検討してください。
重ね張りは既存の外壁材の上から新しい外壁材を重ねるため、解体費用や撤去費用が不要です。
外壁材の張り替えより安く済みます。
工事期間は3日〜4週間ほどです。
塗装や張り替えとなれば工期は長くなります。
窓枠、サッシからの雨漏りは外壁との間にできた隙間や、サッシの劣化によるものがほとんどです。
多くの場合、コーキング補修で改善できます。
なかには天窓の周辺にゴミがたまったことが原因の場合があり、清掃が必要になるケースもあります。
窓付近の屋根瓦に対して撤去作業をおこなうとなれば、その分費用がかかるため注意が必要です。
工事期間は約1〜3日と比較的時間はかかりません。
優良業者へ雨漏り工事を依頼するためのポイントを解説します。
・豊富な施工実績がある
・保証が充実している
・難関資格を取得した職人が在籍している
悪徳業者にだまされないように、業者選びは慎重におこなう必要があります。
実績豊富な業者は、さまざまな施工をしてきた証拠です。
実際におこなった施工内容や、料金をホームページに記載しているとより安心です。
とくに、実際の写真はねつ造しにくいことから情報の信頼性が上がります。
屋根やさんでは年間施工実績3,000棟以上を誇っています。
納得した仕上がりにするためにも、実績数を確認しておいてください。
保証内容が充実していると、万が一トラブルが起きても安心できます。
あわせて、保証内容や期間も確認しておくことが大切です。
内容によっては保証の対象外となり、トラブルに対応してもらえない場合があります。
保証に関しては書面にして保管すると、あとで見直しやすくなるためおすすめです。
屋根やさんでは雨漏りの保証期間が10年あり、工事後に保証書を発行しています。
施工が原因で雨漏りが見つかった場合、10年以内なら無償で補修と修復工事が可能です。
充実した保証内容を提供しているところが、屋根やさんのメリットです。
一級建築施工管理技士、宅地建物取引士など難関資格を取得しているかどうかも、業者を選ぶ判断材料のひとつです。
資格が実力を保証してくれるわけではありませんが、あったほうが安心感はあります。
屋根やさんでは、主に下記の資格を所有している職人が在籍しています。
・一級建築施工管理技士
・一級建築板金技能士
・二級建築士
・宅地建物取引士 など
豊富な知識と現場経験で培われた技術力があるため、確認しておくことがおすすめです。
雨漏り修理は場所により工事方法が異なります。
劣化症状により費用がかさんだり、修理範囲が広くなったりするため定期的な点検が大切です。
なかでも、外壁塗装や屋根塗装は雨漏りの予防に効果的です。
塗装時期と同時に雨漏り調査を依頼すると、劣化に早く気づけて適切な対処ができます。
雨漏りは住宅自体の劣化につながるため、異変があれば信頼できる業者へ相談してください。
