瓦の葺き替えとは？メリット・デメリットや業者の選び方を解説
「瓦の葺き替えってなに？」「瓦の葺き替え工事の手順について教えてほしい」
これから瓦の交換を考えている人のなかには、このような疑問を抱えている人も多いのではないでしょうか。
瓦の葺き替えとは、既存瓦をすべて撤去して新しい瓦に張り替える工法のことです。
屋根の全面リフォームになるため、新築同様の仕上がりが期待できます。
本記事では瓦の葺き替えやメリット・デメリット、工事の手順について紹介します。
瓦の葺き替えとは、既存屋根をすべて撤去し、新たな瓦に張り替えることです。
屋根の全面リフォームになるため、屋根材だけでなく下地も交換することになります。
瓦の葺き替えは、既存屋根に起こる問題を一気に解決してくれる利便性が高い工法でもあります。
新築同様の屋根に仕上げられるため、必要だったメンテナンスも先延ばし可能です。
葺き直しとは、既存の屋根材を利用して屋根を修理する工事のことです。
屋根材を一旦取り外して、下地の修理と防水シートの交換を行ったあと、外した屋根材を再び設置します。
瓦屋根は耐用年数が長いため、葺き直しできる場合があります。
屋根材を再利用するため、その分コストを抑えられるのが葺き直しのメリットです。
一方で、葺き直しが可能なのは陶器瓦のみ、劣化している場合は使えない、工期が長引きやすいといったデメリットもあります。
費用を抑えたい場合は、葺き直しができないか業者に相談してみるのもおすすめです。
瓦の葺き替えをするメリットは以下のとおりです。
・屋根の印象を大きく変えられる
・雨漏りの予防に繋がる
・自然災害の対策に繋がる
順に解説していきます。
瓦の葺き替えは既存の瓦を新しい瓦に変えるため、イチから瓦のデザインが選べます。
屋根の見た目を綺麗にできるだけでなく、印象を変えられます。
新築のような新しい気分になれるため、屋根のイメージを大きく変えたい方におすすめです。
瓦の葺き替えでは、屋根の下にある野地板やルーフィングなどの交換も行います。
そのため、屋根に残る防水機能を新築時と同様の状態にできます。
雨漏りが1度起こってしまうと、建物の躯体と内部に悪影響を与えてしまいかねません。
雨漏りの予防は屋根の劣化だけでなく、建物の躯体を守るためにも必要になります。
近年、瓦の葺き替えでは自然災害に強い防災瓦の使用が普及しています。
「防災瓦＋施工技術の発展」により、地震や台風などの自然災害にも負けない瓦の葺き替えが可能です。
瓦の葺き替えをするデメリットは以下のとおりです。
・工事期間中は騒音が発生する
・工事費用が高くなる
1つずつ解説します。
瓦の葺き替えでは、既存屋根の撤去や新しい瓦の取り付け工事により大きな音が響きます。
これらの工事は数日間にわたって行われるため、近隣にも把握してもらっておく必要があります。
仮に説明をしないまま瓦の葺き替えを行ってしまうと、近隣からのクレームが発生することもあるでしょう。
無事に瓦の葺き替えが終わっても、1度近隣との関係が悪くなってしまうと住みづらくなってしまう恐れがあります。
瓦の葺き替え前は近隣に工事の内容と期間の説明を行い、理解してもらいましょう。
瓦の葺き替えは既存屋根の撤去費用や廃棄処分費、新設屋根の取り付け費用など、様々な場面で費用が発生するため工事費用が高くなります。
瓦の葺き替えは工事工程が多いことから、工期が長くなる傾向にあります。
瓦の葺き替えを行う際には、工事費用と工期をしっかりと確認・精査したうえで進めましょう。
瓦の葺き替え費用は以下の要因で変動します。
・使用する瓦の種類
・屋根瓦の固定方法
・現場の立地
・道路の使用許可の有無
これらを認識しておき、費用の節約に役立ててください。
新しく張り替える瓦の種類によって、葺き替えの費用が変動します。
瓦には、いぶし瓦や釉薬瓦、素焼瓦、セメント瓦など、多種多様な瓦があり、種類によって価格や耐用年数が異なります。
葺き替える場合、新しく用意する瓦の数は膨大です。
その分高価な瓦を選ぶと、安価な瓦と比べて費用に大きな差がでてしまいます。
一方で、耐用年数や立地環境に適した機能性を考慮して選ばないと、メンテナンスなどに余分な費用がかかるおそれもあります。
長期的なコストも考え、使用する瓦を選びましょう。
既存の屋根瓦の固定方法によっては、葺き替え費用が異なります。
屋根瓦の固定方法はおもに以下の3通りです。
・土葺き工法（湿式工法）：土を使って屋根瓦を固定する工法
・引掛桟葺き工法（乾式工法）：下地に固定した浅木に瓦を引っ掛けて固定する工法
・ガイドライン工法：引掛桟葺き工法から固定する釘の本数を増やすなど、より地震や台風に強い工法
土葺き工法の屋根瓦を葺き替える場合、瓦に加えて土の撤去も必要となるため、手間や廃棄費用が加算されてしまいます。
現在は引掛け桟葺き工法とガイドライン工法が主流で、土葺き工法で施工されることはありません。
しかし、古い住宅の場合は土葺き工法のものが残っている可能性があります。
住宅の立地の問題で足場を組むのが難しい場合、費用が高くなることがあります。
隣の住宅との間に十分なスペースがない、境界道路の道幅が狭いという場合は、別途対策が必要です。
狭いスペース用の足場や騒音防止用のネットを用意することになると、その分費用が高くなってしまいます。
住宅の近くに車が停められない場合も、資材の運搬が手作業になるため、その分費用が加算される場合があります。
道路の使用許可が必要だった場合、費用が高くなる場合があります。
住宅前の道路にトラックなどの車を停める必要がある場合は、道路使用許可や道路占用許可を取得しないといけません。
許可を取らずに工事を行った場合は道路交通法違反となり、罰則を受ける場合があるので必ず許可を取る必要があります。
許可の取得には、申請手数料や交通誘導員を置く費用などが必要となるため、その分費用が高くなります。
ただし車を停める道路が私道の場合など、許可が不要な場合もあるので、詳細については業者にご相談ください。
瓦の葺き替え費用は以下の方法で節約できる場合があります。
・国や自治体の助成金、補助金を活用する
・火災保険を活用する
それぞれ詳しく解説するので、ぜひご確認ください。
瓦の葺き替えを含む屋根のリフォーム工事には、国や都道府県などの自治体から、助成金や補助金がでる場合があります。
国や自治体がリフォームで必要になった費用の一部を支給してくれます。
支給された助成金や補助金は返済する必要がないため、金額分を節約することが可能です。
ただしすべての自治体に助成金・補助金があるわけではありません。
制度がある場合でも、自治体によって適用条件が異なるため、自分の工事が対象になるか確認が必要です。
助成金・補助金は、工事前に申請しないといけないところがほとんどです。
工事中や工事後に申請しても認められないため、必ず工事前に申請してください。
台風や突風などの自然災害に見舞われ、瓦の葺き替え工事が必要になった場合、火災保険の対象となる可能性があります。
火災保険の対象となると、屋根を元の状態に復旧するためにかかった費用を保険会社が負担してくれます。
自己負担がゼロ、または一部費用の負担のみで屋根の葺き替えが可能です。
突発的な事故により瓦の葺き替えが必要となった場合は、火災保険の適用が可能か保険会社に聞いてみることをおすすめします。
ただし、経年劣化が理由で瓦の葺き替えを行う場合は火災保険の対象外です。
また、火災保険の申請は3年以内に行う必要があります。
時間が経過すればするほど、修理の原因が経年劣化と判断される可能性も高くなります。
火災保険を活用したい場合は、なるべく早めに保険会社に問い合わせるようにしましょう。
瓦の葺き替え工事の手順は以下のとおりです。
・古い瓦を撤去する
・瓦を引っ掛ける木材と防水シートの撤去
・新たに瓦を引っ掛ける木材と防水シートを取り付け
・新しい瓦を屋根に上げて、取り付ける
・本棟、隅棟、壁際部などを仕上げる
・仕上がりの確認
・周辺の掃除
瓦の葺き替えは瓦の撤去だけでなく、桟木や防水シートの撤去も行います。
屋根に関わるすべての材料を撤去するため、既存屋根の劣化は工事後に影響しません。
新しい瓦を取り付けた後に、瓦をバランスよく調整しながら本棟・隅棟・壁際部の細かな箇所を仕上げていきます。
細かな仕上げを完了することができれば、瓦の葺き替えは完了です。
あとは施主と業者が仕上がりを確認し、周辺の掃除を行えば工事終了になります。
瓦の葺き替えの工事期間は、屋根の大きさや形状などによって異なりますが、6〜10日が目安です。
ただし、あくまで目安なので期間が延びることも少なくありません。
たとえば、以下の場合に工事期間が延びてしまいがちです。
・施工業者の人数が少ない
・天候が悪い
・季節が夏または冬
下地が傷んでいた場合も工事期間が延長となる原因です。
見積もりの際に確認してもらえますが、すべてを確認できるわけではないため、あとから傷んだ箇所が見つかる場合があります。
追加の補修工事が必要なので、工事期間が延長となります。
瓦の葺き替え工事を依頼できるのは、おもに以下の業者です。
・瓦屋根工事業者
・工務店
・リフォーム業者
それぞれの特徴を解説するので、ぜひ参考にしてください。
瓦屋根工事業者は、名称の通り瓦屋根の工事を請け負う業者です。
瓦屋根の工事に精通しているため、瓦の葺き替えにも対応できます。
瓦について熟知しているので、多種多様な瓦の中から希望に合った瓦を提案してもらえる可能性が高く、施工の品質も期待できます。
大規模な業者よりも地域密着の規模が小さめの業者が多く、柔軟に対応してもらいやすいのも特徴です。
地域密着だと悪評が出回りやすいので、業者選びの際には口コミを確認するのがおすすめです。
工務店は新規工事や修理、リフォーム・リノベーション工事など、幅広い工事を請け負う業者です。
全国展開している業者から、家族経営を行う小規模な業者まで、さまざまな規模の業者が営業しています。
全国展開している大規模な工務店は、経営基盤が安定しており、安心感が強いのが特徴です。
地域密着の工務店であれば、何かあったときに相談しやすく、柔軟に対応してもらいやすい傾向があります。
どちらも瓦の葺き替えに対応しているところが多いので、好みに合わせて選ぶのがおすすめです。
リフォーム業者は、住宅の修理や増改築など、リフォーム工事全般を請け負う業者です。
もともと工務店をやっていた業者が、専門分野の知識・経験を活かしてリフォーム専門の会社を立ち上げたところが多くあります。
業者ごとに得意なジャンルが異なり、業者によってはすべてのリフォーム工事に精通しているわけではないのでご注意ください。
リフォーム業者を依頼する場合は、事前に施工実績などを確認するのがおすすめです。
依頼する工事と類似の施工事例がある業者であれば、安心して依頼できます。
瓦の葺き替えで業者を選ぶ際、以下のポイントを押さえている業者を選びましょう。
・豊富な施工実績を公表している
・アフターサービスが充実している
・有資格者が在籍している
それぞれ解説していきます。
葺き替え工事の仕上がりは、業者が持つ技術によって大きく変わります。
技術を持っているかどうかが判断できる要素に、過去の施工実績が挙げられます。
豊富な施工実績を公表している業者は、それだけ瓦の葺き替え工事の経験を積んでいるということです。
経験を積んでいる業者の場合、イレギュラーが発生しても、柔軟に対応してくれます。
瓦の葺き替えは、アフターサービスが充実している業者に依頼するのがおすすめです。
アフターサービスが充実している業者は、技術力が高い傾向があります。
施工後のアフターサービスは、追加で費用を請求されることが少なく、業者にとってあまり利益になりません。
利益になりにくいにもかかわらず、アフターサービスが充実している業者は、技術力に自信があると言えます。
特に保証期間が長い業者は、信頼できる傾向があります。
瓦の葺き替え工事を依頼する際には、アフターサービスを確認しておくのがおすすめです。
かわらぶき技能士や瓦屋根工事技士、建築士などの有資格者がいる業者に依頼するのがおすすめです。
かわらぶき技能士は、瓦屋根工事に必要な知識と施工技術を備えていることを示す瓦葺きの国家資格です。
瓦屋根工事技士は国土交通大臣認定資格で、屋根工事に従事するために必要な瓦屋根の知識を備えていることを示します。
かわらぶき技能士や瓦屋根工事技士の有資格者がいる業者は、より品質の高い施工が期待できます。
建築士の資格を持っている業者は、建物全体の状態を踏まえて適切な修理方法を提案してくれる可能性が高いです。
建物全体を踏まえた上で修理方法を提案してもらえると、建物をさらに長持ちさせる効果も期待できます。
資格を持っていないと瓦の葺き替えができないわけではありません。
しかし、有資格者が在籍している業者であれば、より安心して工事を依頼できます。
植田板金店にて行った瓦の葺き替えの施工事例を紹介します。
・岡山市南区 M様邸
・倉敷市 S様邸
順に紹介します。
老朽化したモニエル瓦をルーガ鉄平に葺き替えした際の施工事例です。
屋根全体には色あせやコケ、カビが付着していました。
ビフォーのまま放置していると雨漏りや凍害が発生するため、早急に対処が必要でした。
屋根材を耐用年数が長いものに変えることで、当面の間は劣化の心配が必要ありません。
見た目もガラリと変えられたことにより、とても印象的な風合いになりました。
老朽化したモニエル瓦をスーパーガルテクトに葺き替えした際の施工事例です。
全体的に表面の塗膜の劣化からコケやカビが付着し、経年劣化が進んでいました。
スーパーガルテクトに葺き替えたことにより耐震性や耐久性、防音性の向上が実現しました。
瓦の耐用年数は50〜60年ほどと言われています。
瓦は他の屋根に比べて持ちが良いため、メンテナンスや葺き替えの頻度を抑えたい方におすすめです。
とはいえ、必ずしも瓦の耐用年数は50〜60年というわけではありません。
瓦を使用する地域や自然環境の影響などによって、耐用年数が下がる場合があります。
持ちが良い瓦であっても、いつかはメンテナンスが必要になることを想定しておきましょう。
瓦の葺き替えを考えるべき症状は、以下のとおりです。
・ひび割れや欠けの発生
・コケの発生
・雨漏りの発生
・釘の抜け
・色あせ
瓦には上記の劣化症状が時間を経つごとに発生します。
特に、コケの発生や雨漏りの発生は長期的に起こる劣化症状であるため、瓦の劣化が進行していることを表しています。
釘の抜けの場合、1〜2ヶ所などであれば、問題ありません。
しかし複数箇所に釘の抜けが発見された場合、屋根や金物が浮いて雨漏りに繋がるので、早めの対応が必要です。
色あせは屋根の見た目が悪くなるだけでなく、屋根の防水機能の低下に繋がります。
このような劣化症状を発見したら、症状を進行させないためにも早期発見・早期対応が必須です。
葺き替えは瓦の状態に応じて必要かどうかを判断しよう
瓦の葺き替えは、既存の屋根を取り壊し、新しい屋根に変える屋根工事の工法です。
既存屋根に起こっている問題をすべてリセットできるといった特徴があります。
利点が多い瓦の葺き替えですが、すべての屋根に利用が望ましいわけではありません。
屋根の劣化状態によっては、既存屋根を利用する屋根カバー工法といった工法の利用も使用できます。
屋根工事に関する知識を深め、本当に葺き替えを選ぶべきなのか検討しましょう。
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