屋根の葺き替えとカバー工法のメリット・デメリット、おすすめを紹介
「屋根の葺き替えとカバー工法の違いは？」「失敗を避けるならどちらの工法を選ぶべき？」
これから屋根の修繕工事を考えている人のなかには、このような疑問を抱えている人も多いのではないでしょうか。
屋根の葺き替えとは、既存屋根を一新して新しい屋根に変える工法のことです。
カバー工法とは、既存屋根を残し、その上に新しい屋根を載せる工法のことです
工法によってメリット・デメリットは大きく変わるので、屋根の修繕前にはそれぞれの違いを確認しておくと良いでしょう。
そこで本記事では、屋根の葺き替えとカバー工法の違いやそれぞれの工法のメリット・デメリットについて紹介します。
屋根の葺き替えとは、既存の屋根を撤去して新しい屋根に葺き替えることです。
葺き替えと比較されることが多いカバー工法とは、既存屋根を撤去せず、すでにある屋根の上から新しい屋根を載せる方法のことです。
それぞれ屋根の耐久性や耐震性、今後のメンテナンスまでのタイミングなどが変わります。
屋根の修繕を行う際には、それぞれの工法の違いについて確認したうえで、既存屋根、建物に合った適切な工法を活用する必要があります。
屋根の葺き替えのメリットは以下のとおりです。
・野地板や防水紙の補修、メンテナンスが可能
・耐震性を高められる
・建物のイメージチェンジにつながる
順に解説していきます。
屋根の葺き替えでは既存屋根をすべて撤去するため、下地である野地板や防水紙の補修・メンテナンスが可能です。
屋根の表面だけでなく内部まで補修・メンテナンスを行うことで、新築同様の屋根の状態に生まれ変わります。
屋根自体も新しくなるため、メンテナンス期間が延びるのも特徴です。
屋根の下地にも不安を抱えている場合には、屋根の葺き替え工法を活用しましょう。
屋根の葺き替えでは、希望すれば軽い屋根材を使用できます。
軽い屋根材は建物の躯体にかかる重量が低くなるため、耐震性の向上につながりやすいです。
軽い屋根材としては、金属系サイディングの「ガルバリウム鋼板」が主な建材としてあげられます。
地震に強い建物が完成することから、安心して住み続けられます。
屋根の葺き替えは既存屋根を一新するため、屋根のデザイン・印象を大きく変えられます。
屋根のデザインは、建物のイメージを操作している要素の1つです。
屋根の葺き替えを行って屋根のデザインを変えることで、建物のイメージも一新できます。
屋根の葺き替えのデメリットは以下のとおりです。
・大規模工事になるので工期が長くなる
・アスベストを含んでいると高額になりやすい
1つずつ解説していきます。
屋根の葺き替えは、屋根材をイチから取り替えるため作業工程が多くなります。
特に大きな屋根の場合は大掛かりな工事になることもあるため、人手の確保も必要です。
工事には人件費が含まれています。
人件費は工事の規模や工期の長さによって大きく変動する項目でもあるため、工期が長くなりやすい屋根の葺き替えは費用が高くなる傾向にあります。
古い建物の多くは、アスベストが含まれているケースが多いです。
アスベストは屋根の取り外しにおいて飛び散る可能性が高いことから、周辺への配慮が必要です。
アスベストが含まれている材料を廃棄する場合、高額な費用がかかる場合があります。
アスベストが含まれている場合には、周囲への配慮や廃材の廃棄費用を確認しながら進めることが大切です。
屋根にカバー工法を行うメリットは以下のとおりです。
・費用、工期を抑えられる
・アスベストを含む屋根でも安価に修理しやすい
順に解説していきます。
屋根カバー工法は、既存屋根を再利用する工法です。
そのため既存屋根の撤去費用や解体費用、廃材処分費用がほとんど発生しません。
既存の屋根材を撤去するコストがかからないので、工期を短縮することもできます。
屋根工事の費用を抑えたい方に、カバー工法はおすすめです。
屋根カバー工法は既存屋根の解体工事を行わないため、アスベストの飛散リスクを最小限に抑えられます。
また新しい屋根を既存屋根に被せることで、アスベストの飛散対策になります。
アスベスト飛散防止の措置を講じるコストがかかりにくいため、安価に屋根の修理を行い安いです。
とはいえ屋根に残っているアスベストに関する問題が解決したわけではありません。
一時的な対処法に過ぎないため、将来的にアスベストを含む屋根を撤去する必要があります。
屋根にカバー工法を行うデメリットは以下のとおりです。
・屋根の重量が重くなる
・既存屋根の劣化が激しい
1つずつ解説していきます。
カバー工法は既存屋根と新設屋根が二重になるため、重量が重くなります。
屋根の重量が重くなることで、建物の躯体への負担が大きくなります。
想定している負担力を超える場合、建物への耐震性が低くなるため注意が必要です。
カバー工法では屋根の重量を増やさないために、軽量の金属屋根を使用する必要があります。
ガルバリウム鋼板など軽量な屋根材を使用するのがおすすめです。
既存屋根や下地である野地板が劣化している場合、カバー工法では施工が難しいです。
カバー工法を行っても下地がすぐに劣化してしまい、すぐに修理が必要になる恐れがあるからです。
また既存屋根の状態によっては、新たな屋根を被せることが危険な場合もあります。
カバー工法は既存の屋根材や下地の状態をしっかりと調査したうえで実施する必要があるため、慎重に工法の検討をしてくれる業者を選びましょう。
失敗を避けるなら屋根のカバー工法と葺き替えどちらを選ぶべき？
屋根のカバー工法と葺き替えは、屋根を修繕する目的や屋根の劣化状況によってどちらを選ぶべきか変わります。
それぞれのメリット・デメリットを確認してもどちらを選ぶべきか分からない場合は、これから紹介する内容を参考にしてみてください。
屋根のカバー工法は、既存の屋根を壊すことなく利用し続けられます。
そのため、解体費用や廃棄処分費などがかかりません。
既存屋根材の解体作業が必要ないため、工期もその分短縮できます。
カバー工法は屋根を2枚重ねる工法になるため、室内の断熱性や遮音性を高めることが可能です。
「工事費用を抑えたい」「工期を短くしたい」「断熱性と遮音性を向上させたい」と考えている方にカバー工法がおすすめです。
屋根の葺き替えは既存の屋根を取り壊し、新しい屋根を取り付けます。
既存屋根の劣化状態やデザインを一新できるため、外壁のメンテナンス期間との調整が可能です。
屋根の葺き替えでは、屋根のデザインを大きく変えることができます。
現状の屋根材のデザインと離れたものを選べば屋根のデザインを変えて、外観イメージを変化させることが可能です。
屋根の葺き替えは「屋根を一新したい」「屋根のデザインを変えて、外観イメージを変化させたい」方におすすめです。
葺き替えるべきかカバー工法にすべきかどうかは屋根の状態による
