屋根の葺き替え(張り替え)工事とは？メリットや注意点を徹底解説
屋根の葺き替え(屋根張り替え)工事を検討している方の中には、施工するメリットや注意点が気になる方もいるのではないでしょうか。
住宅に長年住んでいても、葺き替え工事は何度も行うものではありません。
工事の詳細が分からない人が多いでしょう。
そこで本記事では葺き替え工事(屋根張り替え)の概要やメリットを解説します。
押さえておきたい注意点などもあわせて解説しているので、葺き替え工事を検討している方はぜひ参考にしてください。
葺き替え工事とは、既存の屋根材を解体して新しい屋根材を設置する屋根工事です。
屋根を「葺く」という言葉の意味は、屋根材を設置して仕上げるという意味を持っています。
「葺き替え」という単語そのものは、屋根材を交換して仕上げるという意味合いです。
既存の屋根材の上に新たな屋根材を重ねる「屋根カバー工法」とは異なり、葺き替えでは屋根の下地修理を実施できます。
屋根の葺き替え工事を実施することで得られるメリットについて、以下の内容を解説していきます。
・屋根材や建物の寿命が長くなる
・設置する屋根材を自由に選べる
・耐震性に優れた屋根材に変更できる
それぞれ順に解説していきます。
葺き替え工事(張り替え)はカバー工法や屋根塗装と比較して、屋根材や建物の寿命が長くなる屋根工事となります。
一度既存の屋根材を撤去する葺き替え工事は、屋根の下地である防水シートと野地板の傷みまで修復できるためです。
雨漏りを長い期間放置している住宅の場合、雨水が浸入し続けることにより野地板と呼ばれる屋根の下地が腐食している可能性が高くなります。
屋根材の下に設置される防水シートの経年劣化により雨水が浸入しやすくもなります。
野地板や防水シートを全て交換するためには、一度既存の屋根材を取り外す葺き替え工事が必要です。
新たな屋根材を導入することで耐久性も高まります。
住宅の屋根において、新築同様の機能性と耐久性を取り戻せるのは葺き替え工事のメリットの1つです。
葺き替え工事(屋根張り替え)は新たな屋根材を設置する工事のため、設置する屋根材を選択できる工事です。
既存の屋根がスレート屋根や金属屋根だった場合も、住宅が耐えられる重量内であれば瓦屋根など他の屋根材に変更できます。
選べる屋根材の選択肢が豊富であるのも葺き替え工事の特徴です。
屋根材によって住宅のデザインが大きく変更できるため、長年住み続けてきた住宅の印象を一新できます。
例えば昔ながらの日本住宅に採用されていることが多い陶器瓦の場合は、金属やスレートなどの屋根材に変更することで和風の雰囲気から洋風のデザインに変更可能です。
ただし、変更する屋根材は住宅が耐えられる重量であることが条件となるため注意が必要です。
葺き替え工事(屋根張り替え)は新たな屋根材を導入できる屋根工事のため、耐震性に優れた屋根材に変更可能です。
例えば日本の住宅で使用されているケースが多い陶器瓦は、耐用年数が長い代わりに重量が重いため、地震に弱いという弱点を抱えています。
住宅の倒壊を防ぐために、葺き替え工事で金属屋根のような軽量で地震に強い屋根材へ変更できるのです。
地震に備えて耐震性に優れた屋根材に変更できるのも葺き替え工事のメリットです。
屋根の葺き替え(張り替え)工事を行う前に押さえておきたい注意点は以下の通りです。
・工期が長くなりやすい
・施工費用が高価になりやすい
順に詳しく解説します。
屋根の葺き替え(張り替え)工事は、屋根工事の中でも工期が長くなりやすい傾向にあります。
工期の目安としては、おおよそ8日〜2週間程度です。
ただし天候や屋根の形状によっては更に長期化するケースがあります。
屋根の葺き替え工事は既存の屋根材を解体し、新たに防水シートを設置するまでの間は雨天での作業を進めることができません。
葺き替え工事を依頼する際には、雨や台風が多い季節を避け、天候が安定している季節に行うようにしましょう。
屋根の葺き替え(張り替え)工事は、屋根塗装やカバー工法などの他の屋根メンテナンスと比較して施工費用が高価になりやすい点に注意が必要です。
葺き替え工事は既存の屋根材を解体し処分するため、撤去費用が別途発生します。
既存の屋根材にアスベストが含有されている場合には、取り扱いに事前調査や専門性の高い作業が必要であり費用が高額になりやすいです。
葺き替え工事の施工費用は、高額になりやすいことを事前に把握して施工業者に依頼しましょう。
施工前に知っておきたい屋根の葺き替え(張り替え)工事の作業工程は、主に以下の通りです。
・足場の設置
・既存の屋根材を撤去
・野地板の張り替え
・防水シートの施工
・新規の屋根材を設置
・足場の解体
それぞれの概要について、順を追って紹介していきましょう。
屋根の葺き替え(張り替え)工事は、作業を安全に行うために足場の設置が必要です。
足場の設置時に屋根材やホコリの飛散を防ぐため、養生シートの設置も併せて行うのが一般的です。
傾斜がある屋根など、屋根の形状によっては別途、屋根専用の足場を設置する費用が必要になります。
足場の設置後に、既存の屋根材の撤去・解体を実施します。
棟瓦を固定してある漆喰なども全て剥がし、屋根材撤去後には清掃を行います。
築年数が経過した住宅に多い土が葺いてある住宅の場合は、土も除去しなくてはなりません。
既存屋根材を撤去後、露出している野地板のメンテナンスを行います。
野地板は重ね貼りか、腐食がひどい場合には張り替えといった施工を行う必要があります。
野地板は屋根の機能性や耐久性に関わる重要な部分なので、しっかりとメンテナンスを行いましょう。
野地板のメンテナンスを終えた後には、上から防水シートを設置します。
新たに導入する屋根材が瓦の場合には、防水シートの上に桟木と呼ばれる部位の設置も並行して行う必要があります。
防水シートの施工が終わった後は、新規の屋根材に応じた設置を実施します。
下から屋根材を設置していくことで、流れた雨の浸入を防ぐ屋根作りが可能です。
新たに設置する屋根材が瓦の場合は、釘やビスなどで屋根材を固定します。
新規に屋根を設置後に点検を済ませ、問題がなければ足場を解体し作業終了です。
お客様に確認後、足場を解体して引き渡しとなります。
葺き替え(張り替え)工事で屋根をメンテナンスしよう
本記事では、葺き替え工事(屋根張り替え)のメリットや、押さえておきたい注意点を紹介しました。
葺き替え工事は下地や屋根材の交換ができるので、雨漏りが続いている屋根や下地の腐食が進んでいることが想定されている住宅におすすめです。
耐久性や機能性に優れた屋根にしたいと考えている方にもおすすめできる屋根工事です。
葺き替え工事の特徴と注意点を押さえたうえで、後悔しない屋根工事を実施してみましょう。
