屋根リフォームの費用相場！安く施工するコツや失敗しないポイントを紹介
屋根リフォームをする際に「相場より少しでも安く済ませたい」「依頼する業者で失敗したくない」などのお悩みを抱えていませんか。
屋根リフォームの費用は行う工事の内容や使用する屋根材によってさまざまです。
この記事では、屋根リフォームにかかる費用を左右する、工事内容や屋根材の違いなどを紹介します。
記事を読み終えると、相場より安くできる方法や業者選びで失敗しないコツを理解できますのでぜひご一読ください。
屋根リフォームにかかる費用相場の違いとは、工事内容が異なることです。
工事内容の違いは下記の通りです。
・葺き替え工事
・重ね葺き工事(カバー工法)
・屋根塗装工事
上記の工事内容について、特徴やメリット・デメリットなどを紹介していきます。
屋根の塗装工事に関しては使用する塗料など、耐用年数の違いにも触れていきます。
葺き替え工事とは、既存の屋根をすべて新しく交換する工事のことです。
お家の寿命を伸ばす工事として、屋根の下地に敷いた防水シートを含めて交換します。
築年数が長くて経年劣化が気になる住居に適した工法です。
屋根材や下地を一新できるため、メンテナンス周期を長くできます。
断熱性能など機能性に優れた屋根材に変更することも可能です。
しかし、屋根工事の中でも費用が高く工期が長いのがデメリットとして挙げられます。
重ね葺き工事とは、古くなった屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事です。
屋根材を重ねる工事なので、別名「カバー工事」とも呼ばれています。
特徴として挙げられるのは、前述した葺き替え工事よりかは費用や工期を抑えられる点です。
屋根材を重ねる工事である分、断熱性や遮音性に優れているのも特徴的です。
しかし、新たに設置する屋根材が重いと耐震性を低下させてしまう恐れがあります。
屋根塗装工事とは、屋根の表面に塗料を塗り防水性や機能性を高める工事のことです。
他の屋根工事と比べると、費用や工期を抑えられるのが特徴です。
軽いひび割れ程度であれば屋根塗装工事で十分で、下地処理の一環として塗装工事ができます。
しかし、屋根材そのものの劣化が激しい場合はおすすめできません。
屋根塗装工事の費用は使用する塗料の耐用年数によっても異なります。
使用する塗料と耐用年数の違いは下記の通りです。
・シリコン塗料：4〜9年
・フッ素塗料：13〜20年
・無機塗料：15~25年
塗料の耐用年数と屋根材の劣化状態などを見極めて施工しなければならないので、プロに相談しながら方針を決めていくのがおすすめです。
葺き替え工事で使用する屋根材によってもリフォーム費用は変動します。
代表的な屋根材の特徴を5つ紹介します。
【ガルバリウム鋼板】
・メリット：耐用年数が長くサビに強い
・デメリット：遮音性が低く勾配のない屋根には不向き
【トタン】
・メリット：費用が安くて軽い
・デメリット：耐用年数が短い
【コロニアル】
・メリット：デザインが豊富で耐震性が高く費用が安い
・デメリット：ひび割れを起こしやすく素材自体に防水性がない
【アスファルトシングル】
・メリット：防水性や遮音性が高い
・デメリット：強風で剥がれてしまう恐れがある
【陶器瓦】
・メリット：耐用年数が長く和風住宅に向いている
・デメリット：費用が高く耐震性が低い
どの屋根材を使用するのか、業者としっかり打ち合わせしてからリフォームの相場を確認しましょう。
屋根のリフォーム費用を相場より安くするコツは、下記の通りです。
・リフォームの目的を明確にする
・補助金や火災保険の利用する
・外壁のリフォームと同じタイミングで施工する
上記の流れで屋根リフォームを進めていけばスムーズで、相場より安くできます。
詳しく紹介していきます。
屋根リフォームの目的を決めましょう。
屋根リフォームの目的を明確にしておけば、業者との打ち合わせもスムーズになり、無駄な費用が発生しにくくなります。
必要なかった工事まで実施してしまうリスクを防ぎやすいからです。
目的や要望を決めておき、余計な費用が発生しないよう準備しましょう。
補助金や火災保険は、条件を満たしていれば利用できます。
主な条件の一例としては以下が挙げられます。
・補助金：耐震性の向上や省エネが目的の場合
・火災保険：自然災害が原因で修理が必要になった場合
ただし、利用する補助金や火災保険によって利用できる条件が細かく設定されている場合があります。
屋根修理に補助金や火災保険が適用になるか気になる場合、補助金を出している自治体や保険会社へ事前に問い合わせて確認しましょう。
屋根リフォームだけでなく、外壁リフォームも実施する場合は同じタイミングでの施工がおすすめです。
なぜなら、足場代を1回分節約できるからです。
外壁リフォームでも、屋根リフォームのように足場が必要になってきます。
同じタイミングで施工できるなら、本来は足場代が2回かかるものを1回で済ませられるのでおすすめです。
業者との打ち合わせ回数も減らせるので、時間や労力も押さえられます。
気になる場合は外壁の劣化も一度みてもらいましょう。
屋根リフォームの依頼で失敗しないために見ておきたいポイントは、下記の通りです。
・地元の施工実績が豊富な業者を選ぶ
・点検時の対応をみて選ぶ
・見積書の内容が具体的かチェックする
業者へ依頼する際の参考にしてください。
地元で施工実績が豊富な業者を選ぶと、屋根リフォームの失敗を防ぎやすいです。
なぜなら、口コミや評判で施工力が高いかどうか判断できる場合が多いからです。
地元で長年活動している業者の場合、スキルやノウハウが高くて信頼できます。
地域特有の環境に合わせた施工や提案があるので、おすすめです。
何かトラブルがあった場合も、すぐに来てもらえる可能性が高まるので安心です。
点検時の対応をみておくと、屋根リフォームの失敗を予防できます。
業者の人柄はもちろん、点検時に写真を撮ってもらえるかが判断基準になります。
たとえば屋根の状況を点検した際、写真を見せてもらえるか確認しましょう。
業者によっては具体的な状況確認を怠り、面積から見積もりを提示する場合があります。
納得できる屋根リフォームをするためにも、細部まで写真を撮ってもらえるか確認しましょう。
写真をもとにリフォームの必要性や耐用年数など、工事内容の提案がある業者だとより安心できます。
見積書の内容が具体的かチェックしておくと、悪徳業者にひっかかるのを防ぎやすくなります。
工事内容が明確に見積書に記載されていない状態での依頼は危険です。
仮に悪徳業者への依頼になってしまった場合、必要な工程が省かれても気づかずに工事が終わってしまいかねません。
見積書でチェックしておきたいポイントは、下記の通りです。
・具体的な塗装部位や使用塗料名が明記されているか
・具体的な工事内容が明記されているか
具体的な数値が記載されているかが重要です。
「〇〇一式」など具体性がない記載を行っている業者への依頼を控えましょう。
見積書に記載された内容をもとに、状況にあった提案をしてくれる業者を選ぶのがおすすめです。
本記事では屋根リフォームの相場について、工事内容や屋根材ごとの違い、費用を安くするコツなどを紹介しました。
屋根の状態によってリフォームの工事内容が異なり、適切な屋根材を使用する必要があります。
相場を少しでも安くするには目的を明確にし、状況に応じて補助金や火災保険を利用するのがおすすめです。
しかし価格の安さを重視しすぎると、かえって費用が高くなる恐れがあります。
今回紹介した内容を参考にしつつ、適切な業者選びを行うようにしてください。
