屋根リフォームの種類は？工事が必要な理由と業者の選び方を解説
屋根の劣化や傷みに気づきリフォームを考えたときには、どのような方法でメンテナンスしたらよいのか悩む人が多いのではないでしょうか。
屋根工事にはカバー工法や葺き替え工法など、いくつか種類があります。
屋根の状態やこれからの住み方に合わせて、適切なリフォームをおこなうと住宅の寿命が延びるためおすすめです。
本記事では屋根工事の種類とリフォームが必要な理由を解説します。
工事時期の目安となる屋根材の耐用年数や、業者選びについても紹介するため参考にしてください。
屋根工事には主に4つの種類があります。
・カバー工法
・葺き替え工法
・屋根塗装
・部分補修
それぞれ特徴があるため、屋根工事を検討したときの参考にしてください。
カバー工法とは、今ある屋根の上から新しい屋根材を重ねることです。
下地までは劣化していない屋根に向いています。
解体作業や廃材の処理が不要のため、費用を安く抑えられるほか短い工期ですむ点がメリットです。
ただし、屋根材を重ねることで多少の重みが出て耐震性に影響を及ぼすかもしれません。
屋根材は軽いものを重ねる必要があるため、選択肢が限られる可能性があります。
多くの場合、瓦屋根では施工できません。
葺き替え工法とは、既存の屋根を取り払って新しくすることです。
屋根材を一新できるため、軽量の屋根や耐震性の高い屋根など幅広く選べます。
さらに、屋根の下にある防水シートを交換することで耐久性まで上がります。
葺き替え工法は既存の屋根を解体し撤去する必要があるため、費用と工期がかかる点がデメリットです。
騒音による近所トラブルを防ぐためにも、周囲へ配慮する必要があります。
屋根塗装とは、屋根の表面を塗り替えることです。
屋根材を新しくするわけではないため、費用が安くすみます。
塗装すると古びた屋根がよみがえって美しくなり、清潔感のある印象を与えます。
定期的な塗装は屋根材がコーティングされ防水性が高まるため、劣化防止にも効果的です。
ただし、今ある破損や雨漏りなどの劣化を解消できるわけではありません。
屋根の部分補修は主に4つあります。
・漆喰補修工事
・瓦屋根補修工事
・板金の交換
・雨樋の交換
屋根は部分的に傷むのではなく全体的に劣化します。
部分補修は費用が安くなる反面、何度も工事をおこなうことになりかねません。
結果的に多額の工事費用になる可能性があります。
部分的な破損や劣化が明らかでないなら、全面補修がおすすめです。
耐用年数は屋根材の種類により異なります。
・スレート屋根
・日本瓦
・ガルバリウム
耐用年数により屋根工事の時期が変わるため、詳しく解説します。
スレート屋根の耐用年数は約20〜30年です。
スレート屋根とはセメントや化学繊維を固めた屋根材のことです。
比較的価格が安く、デザイン性が豊富なことから人気を誇っています。
主流の屋根材として日本国内でも広く普及しています。
耐久性は高くないため、定期的な塗装工事で防水効果の維持が必要です。
日本瓦の耐用年数は約50年以上です。
日本瓦は粘土で形成してかまどで焼き上げています。
塗装の必要がなく耐用年数が長いところがメリットです。
メンテナンスは瓦をはずして防水シートを交換する方法が一般的です。
ガルバリウム鋼板の耐用年数は約25〜30年です。
金属屋根のなかでも主流の屋根材として多く使用されています。
ガルバリウム鋼板はアルミや亜鉛などから構成された鋼板です。
耐用年数が長く外壁材として人気があります。
軽いため耐震性が高く、錆びにくいところがメリットです。
屋根工事が必要な理由を解説します。
・屋根の寿命を延ばす
・美観を保つ
・雨漏りを防ぐ
屋根工事は美観を保つほか、雨漏りを防いで住宅を守る意味でも重要です。
屋根は常にダメージを受けているため、メンテナンスしないと劣化が進みます。
屋根は雨風や紫外線、あらゆる自然災害から住宅全体を守っています。
劣化が進んだ屋根を放置していると、剥がれたり破損したりする可能性があり危険です。
屋根は下から見上げることしかできず、劣化に気づきにくいかもしれません。
定期的に点検をおこない、屋根の状態を知る必要があります。
塗り直した屋根は新築のような美しい印象を与えます。
劣化が進んだ屋根を放置すると、色褪せや錆びが出てくる場合があります。
古びた屋根は見た目が悪く、防犯上も良くありません。
外観がきれいな住宅だと住んでいるほうも心地よく、屋根工事により色を変えることでイメージチェンジできます。
劣化症状がある、耐用年数が過ぎているなら塗装業者への相談がおすすめです。
劣化が進んだ屋根は破損し、雨水の浸入を許してしまいます。
雨漏りは住宅内部の腐食を引き起こすため危険です。
室内に及べば家財にも影響を与えます。
雨漏りはすべての箇所の原因を特定しないと改善できません。
大きな被害を引き起こすだけではなく、雨漏り修理費用まで必要になります。
未然に防ぐためにも定期的な屋根塗装を検討してください。
屋根工事（リフォーム）を依頼するときの業者の選び方
屋根工事を依頼するときのポイントは下記の3つです。
・豊富な施工実績がある
・資格所有者が在籍している
・工事費用を適正価格で提供している
信頼できる業者へ依頼するためにも、施工実績や資格所有者の有無などを確認しておく必要があります。
実績豊富な業者はさまざまな施工をしてきた証拠です。
業者のなかには実際におこなった施工内容や、料金をホームページに記載しているところもあります。
ビフォーアフターの写真まで掲載されていると、情報の信頼性が高いといえます。
具体的な施工方法があるとイメージしやすくなり、業者に対しても安心感を抱けるはずです。
屋根やさんでは年間施工実績3,000棟以上を誇っています。
経験豊富なため、安心して工事を任せられるところが魅力です。
資格がなくても技術力のある業者はありますが、ひとつの判断材料になります。
屋根やさんでは下記の資格をもった職人が在籍しています。
・一級建築施工管理技士
・一級建築板金技能士
・二級建築士 など
資格所有者は知識と経験がある証です。
信頼できる業者を選ぶためにも、資格所有者の有無もチェックしてください。
悪徳業者は安すぎる費用でずさんな工事をしたり、相場より高額な請求をしたりする可能性があります。
見積もりを見て高すぎる業者は候補からすぐに外せます。
しかし、できるだけ費用を抑えるために安く見積もった業者と契約したいと考える人がいるかもしれません。
あまりに安いと低品質な塗料を使用したり、必要な工程を省略したりする場合があります。
屋根工事には施工費用のほか、人件費や材料費などが必要です。
値引きにも限度があるはずなので、相場より安すぎる業者は避けたほうが無難です。
住宅の寿命を延ばすためにも適切に屋根工事（リフォーム）をおこなおう
屋根工事にはさまざまな種類があります。
費用を抑えるなら、既存の屋根のうえに屋根材を重ねるカバー工法がおすすめです。
より長く維持したい場合には、今の屋根材をすべて撤去し一新する葺き替え工法が向いています。
タイミングを見極めて適切にリフォームできると屋根の寿命が延びます。
屋根は住宅全体を守る役割があるため、適切なメンテナンスが必須です。
どのような屋根工事をしたらよいのかわからない、いつするべきか悩む方は一度業者へ相談してください。
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