50坪の屋根葺き替え工事における価格変動の要因や費用内訳を紹介

「でも費用が高くならないか心配!価格が変動する要因って何があるのか知りたい」
このように悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
当記事では50坪程度の住宅にお住まいの方へ向けて、葺き替え工事が高額になるケースや葺き替え工事が向いている事例などを解説していきます。
屋根の葺き替え工事に伴う工期やよくある質問例など、葺き替え工事を検討している方が知っておくべき内容も紹介していきます。
本記事を読むと葺き替え工事を行う際に失敗するリスクを回避しやすくなるので、ぜひ最後までお読みください。
50坪の屋根葺き替え工事で価格を左右する要因

・新設する屋根材
・屋根の形状
・屋根勾配
たとえば、新規で取り付ける屋根材がスレートの場合と陶器瓦などを取り付ける場合で、屋根材の費用は変動します。
屋根の形状や勾配などによって足場費用が高額になることもあります。
勾配が急である屋根や特殊な形状の屋根の場合は、作業員の安全を確保するために屋根足場(屋根の上に設置する足場)が別途必要です。
住宅が3階建ての場合など、資材の運搬に通常よりもコストがかかるケースだと、足場の設置費用が高額になる恐れがあります。
50坪の屋根葺き替え工事でかかる費用の内訳

・足場費用
・新規の屋根材費用
・撤去費用
・処分費用
・下地補修費
既存屋根の状態や住宅の環境によって修理費用は変動します。
野地板が広範囲で腐食している場合など、全体的に下地を交換する事例の場合には、高額な修理費用が発生する恐れがあります。
葺き替え工事を施す際には代表的な費用の内訳だけではなく、下地のメンテナンス範囲や新設する屋根材によっても価格が変動する点を理解しておきましょう。
取り付ける屋根材を葺き替えにより交換するケースでは「耐用年数が長く軽量」など、機能性が高い屋根材に変更できます。
しかし、機能性が高い屋根材は価格も高額になる傾向があるため注意が必要です。
50坪の屋根葺き替え工事で費用が高くなるケース

葺き替え工事が高くなってしまうケースとしては、以下の要因が挙げられます。
・既存屋根材がアスベストを含有
・特殊な立地の住宅
・屋根が急勾配または特殊な形状
特にアスベストを含有した屋根材の葺き替えは事前調査や専門性の高い特殊な工程が必要になるため、解体作業や処分費用が高額です。
出入り口が狭い場合や駐車場が遠い場合など、足場や資材などの運搬が必要な場合は通常より料金が高くなる場合があります。
屋根の形状が急勾配な場合など作業するための安全性を確保する必要がある際には、足場費用などが別途必要になる可能性がある点にも注意しましょう。
屋根葺き替え工事が向いているケース

・屋根材や下地材が劣化している場合
・屋根材を変更して耐震性を高めたい場合
・トラブルが発生しにくい屋根にしたい場合
順を追って詳細に解説していきます。
屋根材や下地材が劣化している場合
屋根材や下地の経年劣化が進行しており交換が求められる場合には、屋根の葺き替え工事が向いています。
屋根材が劣化している場合には、屋根塗装など別の工法を行っても耐久性の向上が期待できません。
野地板や防水シートなどの下地材が劣化している場合には、屋根材を撤去する葺き替えか葺き直し工事を行うことによって下地材を全て交換できます。
既存の屋根材の上から新たな屋根材を施す屋根カバー工法では、傷んでしまった野地板や防水シートの全てを交換・修繕できません。
屋根材や下地材の劣化が激しい場合には、葺き替え工事を行うのがおすすめです。
屋根材が劣化している場合には、屋根塗装など別の工法を行っても耐久性の向上が期待できません。
野地板や防水シートなどの下地材が劣化している場合には、屋根材を撤去する葺き替えか葺き直し工事を行うことによって下地材を全て交換できます。
既存の屋根材の上から新たな屋根材を施す屋根カバー工法では、傷んでしまった野地板や防水シートの全てを交換・修繕できません。
屋根材や下地材の劣化が激しい場合には、葺き替え工事を行うのがおすすめです。
屋根材を変更して耐震性を高めたい場合
屋根の葺き替え工事は既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材を設置できます。
重たく地震に弱い瓦などの屋根材を、近年開発された軽量で耐用年数の高い屋根材に変更することも可能です。
軽量の屋根材は瓦を使用した屋根よりも地震による倒壊リスクを低くできます。
屋根材を変更することで地震に強い住宅を作れるのも葺き替え工事の利点です。
重たく地震に弱い瓦などの屋根材を、近年開発された軽量で耐用年数の高い屋根材に変更することも可能です。
軽量の屋根材は瓦を使用した屋根よりも地震による倒壊リスクを低くできます。
屋根材を変更することで地震に強い住宅を作れるのも葺き替え工事の利点です。
新しく設置する屋根材を自由に選びたい場合
葺き替え工事は、住宅の外観や屋根材を自分好みにしたいと考える方におすすめです。
既存の屋根材を全て撤去するため、新規の屋根材を設置する際にも施工内容が左右されません。
選べる屋根材の選択肢が多く、住宅が耐えられる重量の範囲内ならばスレート屋根や瓦屋根などにも葺き替え可能です。
新しく設置する屋根材を自由に選びたい場合に葺き替え工事を検討してみましょう。
既存の屋根材を全て撤去するため、新規の屋根材を設置する際にも施工内容が左右されません。
選べる屋根材の選択肢が多く、住宅が耐えられる重量の範囲内ならばスレート屋根や瓦屋根などにも葺き替え可能です。
新しく設置する屋根材を自由に選びたい場合に葺き替え工事を検討してみましょう。
屋根を葺き替える場合の工期目安

ただし坪数や屋根の形状といった要因により、工期が変動するケースがあります。
たとえば50坪を大幅に超える広い面積の住宅や複雑な形状をした屋根といった住宅では、一般的な住宅よりも長い工期が必要になります。
梅雨時や台風などの天候次第では工事が予定どおり実施できず、一般的な工期より長い期間が必要になる場合もあるため注意が必要です。
屋根の葺き替え工事を行う際の悪徳業者の見極め方

悪徳業者へ依頼しないよう、業者を選ぶ際に見るべきポイントは以下の通りです。
・訪問営業、屋根点検の無料実施は要注意
・大幅な値引きをうたっている
・「早く修理しないと雨漏りする」など不安を煽る
訪問営業を行う業者には気を付ける必要があります。
「無料の屋根点検サービス」で、屋根に上らせると屋根材を故意に破壊して修理をすすめる場合があるためです。
成約へ持ち込むため、不自然なほど大幅な値引きを行うセールスや不安を煽る営業トークにも注意しましょう。
結果として意味のない屋根工事や手抜き工事による屋根トラブルを引き起こしてしまう恐れもあります。
もちろん大手でも訪問販売を実施しているケースがあるため「訪問営業を行う業者すべてがダメ」というわけではありません。
屋根工事を依頼する場合には、実績が豊富で経験が豊かな信頼できる施工業者へ依頼することが大切です。
屋根の葺き替えでよくある質問

・屋根の修理方法は他にもある?
・葺き替え工事を検討すべきタイミングはいつ?
・屋根の葺き替え工事と葺き直し工事の違いは?
順に解説していきます。
屋根の修理方法は他にもある?
屋根の修理方法は葺き替え工事の他に、以下のような工事が存在します。
・屋根塗装
・屋根カバー工法
・葺き直し
・防水工事
・漆喰工事
・雨樋工事
・棟板金工事
屋根材ごとに適切な修理方法が異なるため、ご自宅に適した修理方法を選択する必要があります。
自身で判断するのは難しいため、専門業者と相談しながら適切な工事を選択していきましょう。
・屋根塗装
・屋根カバー工法
・葺き直し
・防水工事
・漆喰工事
・雨樋工事
・棟板金工事
屋根材ごとに適切な修理方法が異なるため、ご自宅に適した修理方法を選択する必要があります。
自身で判断するのは難しいため、専門業者と相談しながら適切な工事を選択していきましょう。
葺き替え工事を検討すべきタイミングはいつ?
葺き替え工事を検討すべきタイミングは、屋根材が耐用年数を超えている場合や、破損があり雨漏りが発生している場合などが考えられます。
代表的な屋根材の耐用年数は以下の通りです。
・瓦屋根:50~60年
・化粧スレート屋根:20~30年
・セメント瓦屋根:20~40年
・金属屋根:20〜30年
適切な屋根葺き替え工事のタイミングは、住宅に使用されている既存の屋根材によっても異なります。
耐用年数が近づいている場合は、一度信頼できる業者に連絡してメンテナンスの必要性を確認してください。
代表的な屋根材の耐用年数は以下の通りです。
・瓦屋根:50~60年
・化粧スレート屋根:20~30年
・セメント瓦屋根:20~40年
・金属屋根:20〜30年
適切な屋根葺き替え工事のタイミングは、住宅に使用されている既存の屋根材によっても異なります。
耐用年数が近づいている場合は、一度信頼できる業者に連絡してメンテナンスの必要性を確認してください。
屋根の葺き替え工事と葺き直し工事の違いは?
葺き替え工事と似ている屋根工事として、葺き直し工事と呼ばれる屋根修理があります。
それぞれの違いは以下の通りです。
・葺き替え工事:既存屋根材を新しい屋根材に交換
・葺き直し工事:既存屋根材を再利用
葺き直し工事は既存の屋根材をそのまま利用する工事なので、耐用年数が長い陶器瓦と非常に相性の良い屋根工事です。
また葺き替え工事と比較すると、新たな屋根材を購入する費用を抑えられるのも葺き直し工事のメリットでしょう。
それぞれの違いは以下の通りです。
・葺き替え工事:既存屋根材を新しい屋根材に交換
・葺き直し工事:既存屋根材を再利用
葺き直し工事は既存の屋根材をそのまま利用する工事なので、耐用年数が長い陶器瓦と非常に相性の良い屋根工事です。
また葺き替え工事と比較すると、新たな屋根材を購入する費用を抑えられるのも葺き直し工事のメリットでしょう。
50坪の屋根葺き替え工事は「屋根やさん」へご相談下さい

住宅の屋根を新しくできる葺き替え工事は、熟練の技術が求められる屋根工事です。
豊富な実績がある施工業者へ依頼を検討するのがおすすめです。
施工実績や地元での評判などを総合的に考え、信頼できる業者に屋根修理を依頼しましょう。
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