30坪の屋根の葺き替えにかかる費用の内訳は？価格の変動要素を解説
「施工費用が決定する基準や価格の変動要素が知りたい」
住宅の屋根葺き替え工事を検討している方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。
葺き替え工事は既存の屋根を解体し、下地のメンテナンスを施したうえで新たな屋根材を新設する工事です。
劣化した屋根材を全て取り替えられるため、屋根を一新したいと考えている方におすすめできます。
本記事では約30坪の住宅で葺き替え工事を検討している方に向けて、費用が変動する要因に加え、屋根の葺き替え工事のメリット・デメリットを紹介していきます。
この記事を読むことで、約30坪の住宅に葺き替え工事を行いたい方が失敗するリスクを回避して安心して施工を依頼できるようになります。
ぜひ参考にしてみてください。
・屋根材の素材
・屋根の形状
・屋根勾配
既存の屋根材や新規の屋根材の素材によって価格が変動します。
たとえば、陶器瓦が用いられているケースとスレート屋根が用いられているケースでは、屋根葺き替え工事の費用が変わることに注意しましょう。
また、アスベストが含まれた屋根の撤去は、通常の屋根材と異なり処分費用が高額になる恐れがあります。
勾配がある屋根や形状が特殊な屋根では作業員の安全を確保するための足場が別途必要なため、葺き替え工事の総合的な費用が上がることに気をつけなければなりません。
葺き替え工事を実施する住宅が三階建ての場合や運搬が必要なケースでは、工事に必要な足場設置費用が高くなる恐れもあります。
・撤去費用
・処分費用
・新屋根材の材料費
・下地(野地板、防水シート)の補修
・足場費用
既存の屋根材を撤去し新たな屋根材を新設する葺き替え工事は、屋根材の処分や新たな材料費といった費用が必要です。
一方、既存の屋根材を撤去せずに新たな屋根材を既存屋根の上に施工する「屋根カバー工法」では、既存の屋根材の撤去費用がほとんど発生しません。
葺き替え工事と屋根カバー工法の施工方法を比較した場合、大量の屋根材を処分し新たに屋根材を設置する必要がある「葺き替え工事」は費用が高額になります。
葺き替え工事は数ある屋根工事の中でも、施工費用が高くなるケースが多いことを理解しておきましょう。
・屋根材を変更できる
・下地のメンテナンスも同時に施せる
順に詳しく解説します。
・屋根メンテナンス工事の中では費用が高額になりやすい
・工事期間が長くなりやすい
順に解説していきます。
・補助金
・火災保険
市町村が設けている省エネリフォームのような条件を満たすことで補助金が利用できる場合があります。
補助金をうまく利用すると屋根の葺き替え費用を抑えられます。
制度はお住まいの地域によって異なるため、各自治体が設けている補助金の詳細を確認してみましょう。
台風などの自然災害が原因で屋根トラブルが発生し、かつ保険会社が認めた場合には火災保険を利用した葺き替え工事ができるケースもあります。
屋根のトラブルが自然災害に起因している場合には、加入している保険会社に確認し保険が適用できるか事前に確認してみましょう。
費用も比較的高価である施工方法であるため、しっかりと納得してから施工を依頼するのがおすすめです。
本記事で紹介した内容を参考に、信頼できる業者へ葺き替え工事を相談してみましょう。