岡山市で屋根工事はいくら？30坪住宅の費用相場を解説
しかし実際には、
・夏の強い紫外線
・台風シーズンの突風
・経年劣化（築20年以上）
これらの影響で屋根材の劣化は確実に進行します。
特に築20～30年を超えた住宅では
・瓦のズレ
・スレートのひび割れ
・金属屋根のサビ
などが見られるケースが増えています。
屋根は勾配（傾き）があるため、
30坪住宅→屋根面積 約110㎡～130㎡程度
になるのが一般的です。
屋根工事の費用は「㎡単価×屋根面積」で計亜産されるため、正確な面積把握が重要です。
【費用相場（30坪）】
60万～90万円前後
【目安築年数】
築10年～20年
【メリット】
・費用が比較的安い
・工期が短い（約7～10日）
【注意点】
下地が傷んでいる場合は塗装では対応不可
【費用相場（30坪）】
100万～160万円前後
【メリット】
・撤去費が少ない
・断熱、遮音性が向上
【向いている屋根】
スレート屋根、金属屋根
【注意点】
既存屋根が瓦の場合は施工不可能
【費用相場（30坪）】
150万～220万円前後
【メリット】
・下地から全面改修
・耐久性が最も高い
【向いているケース】
築25年以上
雨漏りが発生している住宅
②屋根勾配の角度
③足場の必要性
④下地の傷み具合
⑤アスベスト含有屋根材の有無
特に2004年以前のスレート屋根は注意が必要です。
・足場代は含まれているか？
・下地補修費は別途か？
・保証年数は何年か？
・写真付き現地調査報告があるか？
60代以上のご夫婦の場合、「安さ」よりも「保証と施工体制」を重視することが失敗しないポイント
・塗装：60万～90万円
・カバー工法：100万～160万円
・葺き替え：150万～220万円
が岡山市での一つの目安です。
ただし、屋根の状態によって最適な工事は異なります。
まずは無料点検で現状を把握し、複数社の見積もりを比較することが重要です。
植田板金店では様々な屋根材を取り扱っており、南区古新田にある屋根の展示場”ひとやね”にすべて展示しています。
またドローンを使用した屋根点検や外壁点検、とい点検などの調査はすべて無料で行っています。
放っておいたら後々トラブルが起こる部分の適切な対策や適切な時期をご提案することを心掛けています。
調査後のご提案、お見積もり後も訪問販売業者にありがちな押し売りは一切いたしません。
ご自宅に不安を抱えられている方はぜひ一度ご連絡ください。
長文を最後までお読みいただきありがとうございました。