ガルバリウム鋼板屋根はメンテナンスが必要？正しい方法と費用を解説
ガルバリウム鋼板の屋根はメンテナンスをする必要があるのか、迷っている方もいるのではないでしょうか。
ガルバリウム鋼板はもともと耐久性が高く、ネット上ではメンテナンスフリーと言われていることがあります。
しかしガルバリウム鋼板の屋根は経年劣化が避けられないため、定期的なメンテナンスが必要です。
放置すると劣化は進行し、屋根の機能が低下したり住宅自体の寿命が縮んだりする可能性があります。
本記事ではガルバリウム鋼板屋根をメンテナンスする理由と方法を詳しく解説します。
あわせてメンテナンスするタイミングや注意点もまとめているため参考にしてください。
ガルバリウム鋼板の屋根にメンテナンスが必要な理由は下記のとおりです。
・メンテナンスフリーではない
・寿命が延びる
・美観を保つ
メンテナンスは住宅の寿命を延ばすためにも重要なため、詳しく解説します。
ガルバリウム鋼板は耐久性が高いため、メンテナンス不要だと考えている方もいるのではないでしょうか。
しかし経年劣化による色褪せや汚れ、傷などは避けられません。
放置すると見た目が悪くなるほか機能性にも悪影響を及ぼします。
ガルバリウム鋼板屋根の耐久性は永続的ではないためメンテナンスが必要です。
ガルバリウム鋼板屋根の耐用年数は30〜40年です。
もともと耐久性が高い屋根材ですが、メンテナンスを怠ると早い段階で寿命を迎える可能性があります。
とくに屋根は住宅のなかでも紫外線や風雨などの影響を受けやすい部分です。
メンテナンスで屋根の機能性を維持すれば、より長期間パフォーマンスを落とさずに利用できます。
ガルバリウム鋼板の屋根は経年劣化します。
錆びや傷がついたままの屋根は古びた印象を与えてしまいかねません。
美観を保つと住宅の印象も良くなり、心地良く住めるでしょう。
ガルバリウム鋼板の屋根をメンテナンスするタイミング
ガルバリウム鋼板の屋根をメンテナンスする時期を解説します。
・コケやカビの発生
・錆びの発生
・チョーキングの発生
上記の症状を放置すると劣化が徐々に進むため、早めにメンテナンスを検討する必要があります。
コケやカビの発生は塗膜の劣化が原因です。
本来なら雨で落ちるはずの汚れが蓄積されて生じます。
コケやカビは屋根の水切れが悪くなると発生しやすくなり、放置すると錆びにつながります。
見つけたら業者へ連絡して、メンテナンスが必要か相談してみてください。
ガルバリウム鋼板は錆びに強い屋根材です。
しかし傷がつきやすいため、表面の塗膜が剥き出しになると錆びにつながります。
最初は白っぽい色をした白錆で、さらに放置すると赤錆へと変化します。
赤錆が広がると屋根材の機能性が低下するため、小さな錆びであっても要注意です。
チョーキングは触ると白い粉のようなものがつく現象です。
外壁にも生じる劣化症状で、塗膜の劣化により顔料が表面に現れている状態です。
屋根が白っぽくなるとチョーキングが発生している可能性があります。
耐久性のほか防水性が低下しているおそれがあるため、屋根の白っぽさを感じたらすぐに業者へ連絡してください。
ガルバリウム鋼板の屋根を長持ちさせるためには、正しいメンテナンスが大切です。
・定期的に洗浄する
・屋根塗装する
・葺き替え工法をおこなう
・カバー工法をおこなう
上記のメンテナンス方法について解説します。
定期的に屋根を洗浄すると軽い汚れを取ることができます。
汚れが蓄積すると劣化が早まる可能性があり、屋根の洗浄は重要です。
ただし高所作業になるためDIYでおこなうのは危険です。
間違った方法で洗浄すると屋根材を傷める場合もあるため、屋根洗浄は業者へ依頼してください。
塗装すると美観を維持できるほか、屋根を保護できるため劣化防止につながります。
使用する塗料に遮熱や断熱機能があると付加価値をつけられます。
紫外線による色褪せや変色の劣化防止に効果的です。
とくに金属のガルバリウム鋼板は錆びが発生するおそれがあります。
塗装すると塗膜が膜をつくり屋根を保護できるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
葺き替え工法とは既存の屋根材を撤去して屋根を一新することです。
下地や防水シートも新しくするため、屋根の寿命が延びる特徴があります。
屋根材の下地が腐食している、雨漏りが起きている場合におすすめです。
ただし屋根材を撤去するため費用は高額になり工期も長くなる可能性があります。
カバー工法とは既存の屋根材の上から新しい屋根を重ねることです。
葺き替え工法とは異なり解体作業や廃材の処理が不要のため、手軽に工事をおこなえます。
下地まで劣化していない場合におすすめの工法です。
ただし腐食や劣化している箇所を補修するわけではないため、屋根の寿命を延ばしたいなら葺き替え工法を検討してください。
ガルバリウム鋼板の屋根をメンテナンスするときの注意点
ガルバリウム鋼板の屋根をメンテナンスするときは下記の点に注意してください。
・定期点検をおこなう
・優良業者へ依頼する
屋根を良い状態で維持するためにも、ぜひ心がけてください。
屋根の劣化を自分で見つけることは困難です。
定期点検を実施し、屋根の状況を把握しておくことが大切です。
長持ちするためのポイントや次回の点検日など、業者と今後についての相談ができるというメリットもあります。
定期点検は5〜10年に1回を目安におこなうことがおすすめです。
気になる症状があるなら年数に限らず、すぐに相談する必要があります。
屋根のメンテナンスは優良業者への依頼が大切です。
なかには高額な請求をしたりずさんな工事をしたりする、いわゆる悪徳業者が存在します。
とくに飛び込み営業や無料の屋根点検に注意してください。
ありもしない劣化症状を言われたり許可なく屋根に登り傷をつけたりと、トラブルになる可能性があります。
施工実績や口コミ評判から、慎重に業者を選ぶことが重要です。
ちなみに屋根やさん（運営：植田板金店）は年間施工実績3,000棟以上、かつメディアへの掲載実績も多数あります。
ガルバリウム鋼板の屋根をメンテナンスしないとどうなるのか
ガルバリウム鋼板屋根をメンテナンスしないと、下記のようなことが起こり得ます。
・錆びやすくなる
・耐用年数まで維持できない
・屋根以外の部品が劣化する
耐久性の高いガルバリウム鋼板でも経年劣化は避けられません。
屋根以外にも、つなぎ目に使用するシーリングの劣化や板金部分の釘が浮く場合もあります。
劣化部分から雨漏りの発生につながり、住宅自体の寿命が縮むため危険です。
長く安心して暮らすためにも屋根のメンテナンスは重要です。
ガルバリウム鋼板の屋根を正しくメンテナンスし耐久性を高めよう
ガルバリウム鋼板屋根は、残念ながらメンテナンスフリーではありません。
劣化するとコケやカビが発生したり錆びたりします。
放置すると症状はさらに進行し、屋根の機能性が低下したり雨漏りが発生したりするなど危険です。
必要に応じて屋根塗装し、カバー工法や葺き替え工法を検討する必要があります。
美観を保つだけでなく住宅を守る意味でも、定期的にメンテナンスを行うことが重要です。
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