棟板金の交換費用が変動する理由を解説！費用を抑える方法も紹介
「棟板金を交換する費用が変動する要素はある？」
「そもそも棟板金はなぜ交換が必要になの？」
「交換費用を抑える方法は？」
棟板金の交換について、このような疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。
本記事では以下の内容について解説します。
・棟板金の交換費用が変動する要素
・交換費用を抑える方法
・交換が必要になる原因
・棟板金の概要
・交換する手順
・交換する際に注意すべきポイント
本記事を読むと、棟板金の交換費用についての知識が深められます。
棟板金の交換を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
棟板金の交換費用が変動する要素は以下の2つです。
・貫板や屋根の劣化状況
・足場を施工する範囲
それぞれ、わかりやすく解説していきます。
貫板や屋根の劣化状況によって、棟板金を交換する費用は変動します。
とくに以下のような状況では、劣化が深刻になっている恐れがあるため注意すべきです。
【深刻な劣化の恐れがある状況】
・棟板金の浮きあがりが大きい
・棟板金が外れている
そのまま放置すると、雨漏りにより貫板や家の内部までが劣化しかねません。
工事の規模が大きくなるため、費用も高額になります。
目視で確認した際に棟板金が浮いていたら、交換が必要なサインといえます。
なお伸縮性の棒やドローンを使って撮影する業者に依頼すれば、屋根に登らなくても点検が可能です。
棟板金の交換が必要なサインを見逃さず、点検を依頼しましょう。
地震や大きな台風があった際にも棟板金に不具合が生じている可能性があるため、点検しておくことがおすすめです。
棟板金の交換は高所での作業になるため、足場の設置が必須です。
家の大きさや高さによって足場の施工範囲は異なるため、工事の費用が変動します。
屋根の傾斜が大きい場合は、屋根の上にも作業用の足場を設置しなければいけません。
足場の施工範囲が大きくなれば、工事費用も高額になると理解しておきましょう。
施工費用が変動する要素として、環境的な要素も考慮しておく必要があります。
以下のような周辺環境だと、施工費用が高くなるかもしれません。
【施工費用が高くなりやすい環境】
・工事用の車両が出入りしにくい
・隣の家との間隔が近い
周辺環境が特殊な場合は「どのように工事を進めるのか」「追加で費用が発生しないか」などを施工業者に確認しておきましょう。
棟板金の交換費用を抑える方法は以下の2つです。
・屋根塗装と同時に施工する
・火災保険を利用する
・適切なタイミングで点検・メンテナンスを行う
・補助金、助成金を活用する
・不具合を発見したらすぐに業者へ相談する
それぞれ詳しく解説していきます。
「棟板金の交換」と「屋根塗装」を同時に施工すれば、施工にかかるトータル費用を抑えられます。
なぜなら、業者の手配や足場の設置などを一度にまとめられるからです。
業者選びや見積もり依頼、工事日程の調整などの手間も一度で済み、時間と労力の節約につながります。
外壁塗装など足場が必要な他の施工と合わせると、さらにコストが削減できるのでおすすめです。
ただし、同時に行うと1回あたりの出費が大きくなるため、必要性が低い場合は無理に同時施工する必要はありません。
工事内容や予算を考慮し、最適なタイミングで施工を計画しましょう。
たとえば台風や強風により棟板金が飛散した場合、火災保険を利用できるか確認しましょう。
加入内容に「風災」が入っていれば、工事にかかる費用を保証してもらえるかもしれません。
保険が適用されるかを確認するために、まずはご自身の火災保険の「保障内容」や「免責金額」などを事前にしっかり確認しましょう。
ただし最終的な判断は保険会社が行うため、具体的な適用条件については直接問い合わせることをおすすめします。
また、火災保険申請の際に注意が必要なのは、保険申請の可否が確定する前に施工を開始しないことです。
施工を先に始めてしまうと、火災保険が適用されない可能性があります。
保険会社に状況を伝え、補償が受けられるかどうかを確認したうえで、工事の開始を計画することが大切です。
お住まいの地域や修理内容によって、補助金や助成金を活用できる可能性があります。
対象となる工事や費用負担はケースバイケースなので、地元の役場もしくは地場の業者に相談してみましょう。
ただし、火災保険の場合と同様に、補助金や助成金の支給可否が確認できる前に施工を始めないことが重要です。
多くの場合、支給が確定する前に施工を開始してしまうと、支給対象外となる可能性があります。
事前に確認を済ませておきましょう。
棟板金には耐用年数があり、一般的には約10〜25年程度が目安とされています。
建物を長持ちさせるためにも、棟板金の耐用年数を迎える前後で定期的な点検とメンテナンスを行うことが大切です。
耐用年数のタイミングで専門業者に点検やメンテナンスを依頼することで、不具合が進行する前に発見・修理が可能です。
結果として、大規模な修理を避けることにつながります。
もし不具合が進行してしまうと、本来であれば軽微な修理で対応できるはずが、棟板金全体の交換や補強といった大規模な工事が必要になるかもしれません。
棟板金の劣化を放置すると、雨水が浸入し屋根や建物本体の構造が損傷し、最終的には修理コストが大幅に増加するリスクもあります。
点検・メンテナンスは耐用年数に応じて適切に行うことで、建物の安全性や寿命を維持するだけでなく、長期的なコスト削減にもつながる重要な対策です。
棟板金に不具合が見つかった場合、耐用年数に関係なく早急に修理しましょう。
「小さなひび割れだから問題ない」と判断して放置すると、次第に劣化が進行し、雨水が内部に入り込むなどして建物の大きな損傷を引き起こすリスクがあります。
屋根周辺は雨水や風の影響を受けやすいため、少しの不具合でも早めに対処することで大規模な修理を回避することが可能です。
異常を発見したら、すぐに業者に相談して適切な修理を依頼しましょう。
棟板金の交換が必要となる主な原因は、以下のとおりです。
・棟板金の浮き、ずれ
・釘の浮きや抜け
・棟板金の錆びや腐食
・貫板の劣化や腐食
・強風や台風後の棟板金の剥がれや飛散
それぞれの原因について解説します。
棟板金の浮きやずれは、長期間の使用や強風、地震などの影響により、釘が徐々に緩んだり、金属部分が変形したりすることで発生します。
棟板金は屋根の最上部に設置され、屋根面同士の接合部から雨水が入り込まないようにしっかりと固定されているのが一般的です。
しかし、経年劣化や外的な力が加わることで釘がゆるみ、棟板金が浮いたりずれが生じたりする場合があります。
浮きやずれの状態が続くと、隙間から雨水が入り込みやすくなり、屋根の下地材が腐食するかもしれません。
雨漏りが発生する原因になるため、注意が必要です。
棟板金は釘やビスで屋根材にしっかりと固定されていますが、風や気温の影響で金属が膨張・収縮を繰り返すうちに、釘が浮いてしまうことがあります。
釘の浮きが進行すると、棟板金自体がしっかりと固定されなくなり、強風や台風の際に飛ばされやすいです。
固定が不安定になれば、棟板金の防水機能が低下し、内部に雨水が入り込みやすくなるリスクが高まります。
釘が抜けている状態が続くと、棟板金が完全に外れてしまう可能性もあるため、早急に業者へ相談し補修や交換を検討しましょう。
釘の浮きは目視で確認できる場合もありますが、素人目では判断せずに、業者による点検をおすすめします。
棟板金は金属で作られているため、長期間の風雨や紫外線にさらされることで、錆びや腐食が進行します。
錆びが進行すると、棟板金が風や衝撃に耐えられなくなり、台風や強風の際に剥がれて飛散するリスクが高いです。
塗装が剥がれ塗装が持つ防錆効果が失われ、より早く腐食が進行するかもしれません。
防錆塗料を塗り直すなど対策をすることで、棟板金の寿命を長持ちさせることが可能です。
棟板金を支える部材である貫板も、劣化や腐食のリスクがあります。
貫板は棟板金を固定し、屋根全体の強度を支える重要な部材です。
貫板が劣化すると棟板金を支える力が低下し、釘が浮いたり、棟板金がずれやすくなったります。
腐食すると棟板金の安定性が失われ、屋根全体の防水性にも影響を及ぼし、雨漏りのリスクが高くなるかもしれません。
見た目には問題がないように見える棟板金も、内部で不具合が進行しているケースがあります。
貫板の状態を定期的に確認し、必要に応じて交換や補修をすることが、屋根全体の耐久性を保つうえで重要です。
台風や強風の後、棟板金が剥がれ飛散することがあります。
風によって棟板金が強く揺さぶられ、固定している釘が浮いてしまうことが原因です。
棟板金が飛散すると、屋根の防水機能が大幅に損なわれ、雨水が内部に浸入するリスクが高まります。
棟板金が飛散すると、周囲に飛び散ることで近隣住民や他の建物に被害を与えるかもしれません。
雨漏りや二次被害を予防するためにも、台風の後は業者に点検を依頼しましょう。
棟板金とは、屋根の頂点にある板金のことです。
棟板金の役割は、屋根内部への雨水の浸入を防ぐことです。
棟板金の側面に釘を打ち、内部の貫板に固定させています。
注意点としては、経年使用により釘が少しずつ抜けてきます。
棟板金を交換する手順は、以下のとおりです。
【足場設置】
・高所でも安全に作業するため、作業用の足場を設置する
・騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮が必要
【既存の棟板金の撤去】
・釘抜きを使って棟板金を固定している釘を外し、既存の棟板金を撤去する
【貫板の交換】
・貫板が劣化している場合は交換する
・屋根材の種類や棟板金の重量に合わせて、適切なサイズと強度のものを選定する
【新しい棟板金の取り付け】
・既存の棟板金の形に合わせて加工する
・新規の棟板金を貫板の上にかぶせて釘で固定する
【シーリングの充填】
・棟板金と屋根材の継ぎ目などにシーリングを充填する
【足場の撤去】
・足場撤去の際にも、騒音や振動が発生するため近隣住民への配慮が必要
各手順を丁寧かつ確実に施工することが大切です。
棟板金を交換する際に注意すべきポイントは以下の3つです。
・悪徳業者を警戒する
・火災保険や補助金・助成金を申請する前に工事を行わない
・DIYで交換しない
それぞれ解説していきます。
訪問営業による詐欺被害が散見されているため、注意が必要です。
「お宅の屋根、棟板金が浮いていて危ないですよ」
「すぐに点検しないと、取り返しのつかないことになるかもしれません」
「いまなら無料で点検いたします」
このように、施主の不安を煽って家の屋根を点検しようとします。
点検を許可すると、なにも異常がない屋根を施主に隠して人為的に壊すかもしれません。
その後、工事を依頼してしまうと高額な請求をされるケースもあります。
屋根の細かい不具合を地上から見つけることは困難なため、悪徳業者の嘘には騙されないでください。
知らない業者を屋根に登らせないことを徹底しましょう。
屋根の点検は訪問業者には依頼せず、信頼できる業者に任せましょう。
火災保険や補助金・助成金を申請する前に工事を行わない
火災保険や補助金・助成金を申請する場合、工事を始める前に申請手続きを行うことが重要です。
一般的に工事の開始前に承認を得ることが条件となっているため、事前の対応を怠れば、補助金や保険の支給対象外となってしまうことが多くあります。
審査結果が出る前に工事を開始してしまうと、支給対象から外れてしまう可能性が高いです。
火災保険や補助金・助成金を活用する際は、必ず審査結果が出て承認が確定してから工事を進めましょう。
屋根工事は費用が高額になりがちなため、棟板金の交換をDIYで実施しようと考える方もいるかもしません。
棟板金のDIYを素人が実施するのは非常に危険なため、やめましょう。
屋根の上は傾斜があり滑りやすいため、転落のおそれがあります。
専門業者でも転落する恐れがあるため、基本的に足場を設置したり安全対策を施したりしたうえで作業にあたるものです。
仮に転落せずに施工できたとしても、素人のDIYでは施工クオリティも低くなるため、雨漏りのようなトラブルに発展しかねません。
結果、棟板金の不具合を修理できないばかりか他の不具合まで引き起こしてしまい、業者へ修理を依頼することになります。
この場合、DIYをしたことによって手間やお金、時間が無駄になってしまいかねません。
棟板金の交換は、たしかな技術と経験を持った専門業者に依頼しましょう。
お手頃な費用で棟板金修理・交換を依頼できる業者の選び方
棟板金の修理・交換をお手頃な費用で依頼するためには、信頼できる業者選びが欠かせません。
信頼できる業者を選ぶ際のポイントは、以下のとおりです。
・経験豊富な業者
・地域密着型の業者
・リフォーム瑕疵保険に加入済みの業者
それぞれのポイントについて解説します。
経験豊富な業者は、さまざまな種類の屋根材や異なる施工環境に対応してきた実績があります。
スレートや金属、瓦など屋根材の特性はそれぞれ異なるため、知識と経験がないと適切な施工が難しいです。
しかし、長い期間にわたって多くの案件を手掛けてきた業者であれば、適切な修理方法を選び確実な工事ができます。
長年の実績があるということは、多くのお客様に信頼され、安定して仕事を依頼され続けてきた証です。
屋根工事は建物全体の耐久性に影響を与える重要な工事のため、技術力と信頼を兼ね備えた業者に依頼することは安心につながります。
地域密着型の業者は地域特有の気候や風土、建物の特性に詳しいため、土地に合った最適な修理方法を提案してくれる点が魅力です。
地域を熟知した業者であれば、気候条件など外的要因にも適した施工を行えます。
施工後のアフターフォローが迅速に行えるのも、地域に根ざした業者ならではの強みです。
問題が発生した場合も、近くに拠点があることで素早く駆けつけて対応できるため、長期的な安心感もあります。
リフォーム瑕疵保険は、工事中や施工後に不具合が発生した際、保険で修理費用を補償してもらえる制度です。
施工完了後に不具合が生じた場合でも、リフォーム瑕疵保険に加入していることで保険が適用され、修理費用の一部や全額が補償される可能性があります。
加入業者が倒産してしまい、直接の修理依頼ができない場合であっても、保険があることで保険金の支払いが可能です。
特に大規模なリフォームや屋根・外壁などの耐久性が求められる工事においては、業者が保険に加入しているかどうかを確認しておくと良いでしょう。
棟板金の修理だけでなく、屋根材全体の交換が必要な場合もあります。
屋根全体の耐久性を高めるための対処法は、以下の2つです。
・カバー工法
・葺き替え工事
それぞれの工法とメリットについて紹介します。
カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工事方法です。
屋根全体を新しく覆うため、比較的短期間で施工できます。
既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、工事費用や時間を抑えることが可能です。
しかし既存の棟板金が劣化したままだと、雨水の浸入や耐久性に問題が残るかもしれません。
カバー工法を行う際には、棟板金の交換も同時に進めることが理想的です。
屋根全体の防水性が向上し、耐久性も長期間にわたって確保されます。
葺き替え工事とは、屋根材全体を新しく取り替える工事のことです。
棟板金の修理が必要な場合、屋根全体が劣化していないのであれば、棟板金工事だけでも
対応できます。
しかし、棟板金の劣化とともに屋根材自体が寿命を迎えている場合には、葺き替え工事を検討しましょう。
葺き替え工事と棟板金交換を同時に行えば、足場設置が一度で済み、別々に工事を行うよりも費用を抑えられるというメリットがあります。
本記事では以下の内容を紹介してきました。
・棟板金の交換費用が変動する要素
・交換費用を抑える方法
・交換が必要になる原因
・棟板金の概要
・交換する手順
・交換する際に注意すべきポイント
棟板金の交換は、屋根の耐久性を高めるための重要なメンテナンスです。
棟板金の交換費用について、正しい知識を持つことで交換費用を抑えられます。
さらに、悪徳業者に騙される心配も少なくなるでしょう。
本記事を参考に、棟板金の交換工事を依頼しましょう。
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