軒天の修理費用は何で変わる？劣化を放置すべきではない理由も解説
「軒天の修理にかかる費用はどこで差が出るのだろう」
「そもそも軒天って修理しなければいけないの」
軒天（のきてん）とは、外壁から飛び出している屋根の裏側の部分のことです。
軒天の劣化が目についたとき、修理するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。
本記事では軒天の修理費用について、以下の点を中心に解説します。
・軒天の修理費用の変動要素
・軒天の役割と修理が必要な理由
・軒天の修理が必要な症状
軒天の修理費用を抑える方法についても 解説していますので、ぜひ最後までご一読ください。
軒天の修理費用に差が出るポイントは、以下のとおりです。
・修理方法の違い
・使用する素材の違い
軒天の修理にかかる費用がどこで変動するのか気になっている方は、参考にしてみてください。
軒天の修理をする場合は、どの方法を使ってリフォームするかによって費用に差が出ます。
主な軒天の修理は以下のとおりです。
・塗装
・部分補修
・重ね張り
・張り替え
軒天が汚れたり黒ずんだりしている場合は、塗装することで見た目が良くなります。
塗装のみの場合は費用を抑えられますが、軒天本体を修繕するわけではないので再度メンテナンスが必要です。
軒天の一部がひび割れたり隙間が開いたりしている場合は、部分的に補修をすればコストを抑えて修繕できます。
ただ部分補修の場合は応急処置にすぎないので、ゆくゆくはメンテナンスをしなければいけません。
軒天自体の修繕が必要でも屋根の下地が劣化していない場合は、既存の軒天の上に新しい素材を張り付けて重ね張りをする方法もあります。
既存の軒天を撤去せずに済み、張り替えをするよりも費用を抑えられるのがメリットです。
一方で屋根の下地も劣化している場合は、既存の軒天を撤去して張り替える必要があります。
張り替えをする場合は既存の軒天の撤去費や処分費がかかり、修繕費も高くなりますが、耐久性を高められるのがメリットです。
軒天の張り替えをする際に、どの素材を使うかによっても費用が変わります。
軒天の張り替えをするときに使用する主な素材は以下のとおりです。
・ベニヤ板
・ケイカル板
・石膏ボード
・ガルバリウム鋼板
薄い板を複数枚張り合わせて作られるベニヤ板は、安価であるものの耐火性が低く、劣化が早いのがデメリットです。
珪藻土（けいそうど）や水酸化カルシウムなどを混ぜて固めたケイカル板は、耐火性や耐火性が高いのが特徴です。
ベニヤ板と比べると少し高価になりますが性能は高いため、多くの住宅で採用されています。
鉱物と石膏から作られた石膏（せっこう）ボード（スラグ石膏板）は、安価で加工がしやすく燃えにくいのが特徴です。
ただ水に弱い素材のため、使用する際は防水加工が必要になります。
金属板のガルバリウム鋼板は、耐久性が高く燃えにくいのが特徴です。
また金属のため外観とマッチしない場合があり、価格が高いのがデメリットです。
軒天の主な役割は以下のとおりです。
・外壁や窓に雨水が直接当たるのを防ぎ、雨水の侵入を阻む
・火災が起きたときに炎を遮ることで延焼を抑える
・日差しを調整する
軒天があることで雨水を遮り、建物への浸水を防ぐ効果があり、火災が発生したときに炎が燃え広がるのを抑える役割も期待できます。
また軒天があることで直射日光を遮る効果があり、程よく日差しが室内に差し込むようになります。
軒天の修理が必要な理由は、劣化すると雨水が建物の内部に入り込んでしまい、木材が腐食することで建物の劣化につながるためです。
建物が劣化すると耐震性が弱まり、地震や台風で損壊や倒壊する恐れがあり大変危険です。
軒天を劣化したまま放置しておくと、小動物が入り込み住み着いてしまう恐れもあるため、早めに修繕しておくことをおすすめします。
軒天の修理が必要な状態は以下のとおりです。
・シミができている
・表面がはがれたり破損したりしている
・カビや苔が生えている
・色あせや変色が起きている
・塗装がはがれている
・穴があいている
軒天に水が染み込んだ跡がある場合は、雨漏りをしている可能性が高いため早急に修繕しましょう。
また軒天の表面がはがれたり破損したりしている場合も、雨水が浸入しやすくなっているため、なるべく早く対処するのがおすすめです。
軒天の表面にカビや苔が生えている場合は、防水機能が低下している恐れがあるためメンテナンスが必要です。
さらに建物の美観も損なわれるので、重ね張りや張り替えをしてきれいな状態にしておきましょう。
塗装のはがれも屋根の耐久性を低下させる原因になり、建物の内部にまで影響が出る場合があるので、修繕しておくことをおすすめします。
軒天の修理費用を抑える方法は以下のとおりです。
・補助金や助成金を利用する
・自然災害が原因の破損の場合は火災保険を使えるか確認する
軒天の修理にかかる費用を抑えたいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
軒天の修理をする際は、補助金や助成金を利用できるかどうか調べてみましょう。
自治体によっては、軒天の修理費用の補助金や助成金を支給している場合があります。
なお、お住まいの地区によって制度や金額が異なるので、市区町村あるいはリフォーム会社に問い合わせてみてください。
自然災害により軒天が破損した場合は、火災保険を利用できるかどうか確認してみましょう。
台風や強風、竜巻などの自然災害が原因で軒天が破損した場合は、火災保険が適用になるケースがあります。
火災保険が適用されれば保険金で修繕費用が補償されるので、出費を抑えられます。
ただ経年劣化が原因で軒天の修繕をする場合は、保険の適用外になる可能性が高いので、保険の適用範囲かどうか保険会社に問い合わせてみてください。
軒天の修理をする際に気を付けるべきポイントは、以下のとおりです。
・自分で軒天の修理をするのはNG
・防火地域や準防火地域の場合は不燃性の素材を使用する
・有孔タイプを使用する際に気を付けること
軒天の修理をする場合は、これから解説するポイントに注意してみてください。
軒天の修理を自分で行うのは絶対にやめましょう。
軒天の修理は高所での作業になるため、転倒または落下して大ケガをするリスクがあり大変危険です。
また湿気が溜まりやすく下地が腐食しやすい軒天は、塗膜の塗りむらがあると効果を十分に発揮できなくなってしまいます。
修繕費用を抑えようと自分で修理しようとせず、はじめからプロに依頼しましょう。
防火地域・準防火地域の場合は不燃性の素材を使用する
ご自宅が防火地域や準防火地域に指定されている場合は、不燃性の素材を使うようにしましょう。
防火地域・準防火地域では、建築基準法により不燃性の建材を使うことが義務化されています。
お住まいの地域が防火地域や準防火地域か確認し、該当する場合は施工前に軒天の素材の性能について施工業者に確認しておきましょう。
有孔タイプの軒天を使用する際は、設置場所や防火性をチェックしておきましょう。
石膏ボードやケイカル板には、穴があいている有孔タイプのものがあります。
有孔タイプの軒天は、屋根裏に溜まった熱気や湿気を外部に排出する効果がありますが、棟や屋根の上部に通気口がない場合、効果を発揮できません。
また一部穴があいている防火有孔板は防火性がありますが、全面に穴があいている全面有孔板は防火性が低くなるため注意が必要です。
軒天の修理を依頼する際は何に費用がかかるのか確認しておこう
軒天の修理費用は、修理方法や使用する素材によって変動します。
軒天の修繕費用を抑えたい場合は、補助金や助成金、火災保険が利用できるかどうか確認してみてください。
軒天の劣化が気になったら早めに修繕をしておき、建物の耐久性を維持しましょう。
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