スレート屋根の葺き替え費用はどこで差が出る？安く抑えるコツも解説
「スレート屋根の葺き替えは、どんなところで費用の差が出るのだろう」
「スレート屋根の葺き替えをするタイミングっていつなのだろう」
スレート屋根は劣化により割れたりめくれたりする場合があります。
こうした場合は既存の屋根を撤去し、新しい屋根に張り替える葺き替えをするのがおすすめです。
本記事では屋根の葺き替えをする際にかかる費用について、以下の点を中心に解説します。
・スレート屋根の葺き替え費用の変動要素
・スレート屋根を葺き替えるタイミング
・スレート屋根の葺き替え費用を抑える方法
スレート屋根の葺き替えをする際の注意点も解説していますので、ぜひ最後までご一読ください。
スレート屋根とは、薄く加工した粘土板岩で作られた屋根材のことで、カラーベストやスレート瓦などとも呼ばれます。
スレート屋根は主に化粧スレートと天然スレートの2種類に分かれます。
化粧スレートは、繊維状の素材をセメントに混ぜ合わせ板状に加工したものです。
比較的安価なため住宅の屋根材として普及しています。
天然スレートは天然の粘板岩を薄い板状にしたもので、天然石を使用するため費用が高額になります。
スレート屋根は厚さが薄く軽量である一方、他の屋根材と比べて防水性や耐久性が劣るのがデメリットです。
スレート屋根が劣化した際は既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材を張り付ける葺き替え工事を行うことで、屋根の耐久性をアップできます。
スレート屋根の葺き替え費用が変動する要素は以下のとおりです。
・使用する屋根材の種類
・既存の屋根の形状や勾配
・アスベストの有無
スレート屋根の葺き替え工事の費用がどこで差が出るのかわかるので、リフォームを検討している方は参考にしてみてください。
スレート屋根の葺き替え工事をする際に、どの屋根材を使用するかで費用は異なります。
スレート屋根を葺き替える際に候補となる屋根材は以下のとおりです。
・スレート屋根
・ガルバリウム鋼板
・アスファルトシングル
・瓦屋根
アルミニウムと亜鉛が主原料である金属板のガルバリウム鋼板は、耐久性が高いため長く使い続けられます。
軽量なため耐震性も高められますが、費用はやや高額になります。
スレート屋根は比較的安価なため費用を抑えられますが、経年劣化によりひび割れが起きやすく、表面が反りやすいのがデメリットです。
アスファルトシングルはおしゃれなデザインのものが多く、コストも抑えられます。
その一方で、強風で屋根材がはがれたり破れたりする場合もあるので注意が必要です。
瓦屋根は耐久性が高められ重厚感が出るものの、費用は高額になります。
また瓦屋根は重量が重くなるのがデメリットですが、軽量瓦を選べば屋根の重さを軽減でき、耐震性の低下を防げます。
既存の屋根が複雑な形状だったり勾配がきつかったりする場合は、施工する際に手間がかかるため費用が割高になります。
そのため施工を依頼する前に、施工費がいくらかかるか見積もりを作成してもらうのがおすすめです。
予想よりも施工費が高額になる場合は、屋根材のグレードを落とすなどして費用を抑えられないかどうか検討してみてください。
既存の屋根材にアスベストが含まれているかどうかによっても、施工費用は大きく変わります。
有害物質であるアスベストの使用は2004年に禁止されました。
しかし、それ以前の住宅のスレートには、アスベストが含まれたスレートが使われている可能性があります。
アスベスト入りの建築資材を撤去するためには、石綿作業主任という資格保有者による現場管理が必要です。
また廃材処理費も高額なため、アスベストが含まれていない屋根材と比べ、コストがかかってしまいます。
そのためアスベストが含まれている屋根をリフォームする場合は、カバー工法がおすすめです。
新しい屋根材を上から取り付けるカバー工法であれば、屋根を撤去せずに済み、施工費用を抑えられるため検討してみてください。
スレート屋根の葺き替えをするタイミングは、以下のとおりです。
・雨漏りが起きている
・ひび割れが起きている
・スレートが反っていたり欠けていたりする
・棟板金が浮いていたりサビていたりする
・コケやカビが広範囲に広がっている
・屋根の表面が色あせている
スレート屋根に雨漏りやひび割れが起きている場合は、雨水が内部に入り込みやすくなってしまいます。
雨水が染み込むと建物の構造部分が腐食し、耐震性を弱める原因になるため修繕が必要です。
またコケやカビが繁殖すると屋根の劣化を進めてしまい、建物の景観も損なわれるため、葺き替えをしてきれいな状態に直しておきましょう。
さらに屋根の頂点を保護している棟板金の劣化も、雨漏りの原因になります。
なおスレート屋根の修理をすべきか迷ったときは、リフォーム業者に点検を依頼し、屋根の状態を確認してもらうのがおすすめです。
スレート屋根を葺き替える際にかかるコストを抑える方法は、以下のとおりです。
・補助金を利用する
・火災保険が適用されるか調べる
・トータルでかかるコストを抑える
できるだけ屋根の修繕費用を抑えたい方は、ぜひチェックしてみてください。
スレート屋根を葺き替える際は、補助金を利用するのがおすすめです。
自治体によっては屋根の修理にかかる費用を補助してもらえる場合があるので、活用してみてください。
なお住んでいる地区によって、対象となる制度や補助を受けられる金額が異なるので、市区町村やリフォーム会社に問い合わせてみましょう。
スレート屋根を葺き替える場合は、火災保険を利用できるかどうか調べておきましょう。
台風などの自然災害が原因で屋根の修理が必要な場合は、火災保険が適用できる場合があります。
火災保険が適用されれば保険金で修繕費用をまかなえ、コストを抑えられます。
屋根の修理を依頼する前に、保険の適用範囲かどうか保険会社に問い合わせておきましょう。
スレート屋根の葺き替え費用を抑えたい場合は、トータルでかかるコストを削減できないか確認してみましょう。
たとえば耐久性の高い屋根材を選べばメンテナンスの回数を減らせるため、トータルで考えるとコストを抑えられます。
屋根材を選ぶ際は購入価格だけでなく、最終的にかかるコストも考えたうえでどの素材にするか選ぶのがおすすめです。
スレート屋根をリフォームする際に気を付けるべき点は、以下のとおりです。
・悪質業者の営業に注意する
・見積書に記載されている内容を確認する
屋根の修理を依頼する際は、これから解説するポイントを抑えておいてください。
スレート屋根を葺き替える際は、信頼できる業者に施工を依頼しましょう。
特に突然自宅を訪問してきて「屋根が劣化しているので今すぐ修理が必要」と営業してくる業者には注意が必要です。
実際には修理の必要がないケースや、高額な修繕費を請求される場合があるので、その場で契約するのは避けましょう。
一度断って改めて別の施工業者へ点検を依頼し、本当に修理が必要かどうか確認してみてください。
スレート屋根の葺き替え工事を依頼する際は、見積書に記載されている内容を事前に確認しておきましょう。
作業に入る前に、費用の内訳についてきちんと記載されているかチェックしてみてください。
材料の名称や金額が明記されているか確認し、金額が正しく書かれていない場合は施工業者に確認を取っておくのがおすすめです。
スレート屋根の葺き替えにかかる費用に差が出るポイントを抑えておこう
スレート屋根の葺き替えにかかる費用は、屋根材の種類や屋根の形状、アスベストの有無によって大きく異なります。
また修繕費用を抑えたい場合は、補助金や火災保険が利用できないか確認し、トータルでかかるコストも計算したうえで依頼するのがおすすめです。
まずは自宅の屋根の葺き替え費用がいくらかかるのか施工業者に点検を依頼し、見積もりを作成してもらいましょう。
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