スレート屋根の補修方法は？劣化のサインや原因などを徹底解説
「スレート屋根の補修では何をするのか」「劣化の原因は何なのか」など気になる方もいるのではないでしょうか。
本記事ではスレート屋根の補修方法や劣化のサイン、原因などを紹介します。
本記事を読むと、スレート屋根の補修をできる限り節約して行えたり、補修すべき劣化症状を見極めたりできます。
スレート屋根の補修でお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
スレート屋根の補修方法は、以下の通りです。
・コーキング
・部分交換
・塗装
・カバー工法
・葺き替え
順番に紹介していきます。
コーキング補修とは、コーキング剤を使用して軽度なひび割れや欠けを埋める工法のことです。
スレート屋根に発生した初期段階のひび割れや欠けであれば、コーキング補修で対応できます。
ひび割れが発生している箇所が部分的な場合にもコーキング補修が向いています。
ひび割れの進行具合によってはコーキング補修ができない場合があるので注意しましょう。
なおコーキングの補修だけであっても、DIYで直すのはおすすめしません。
屋根の補修は専門的な技術が必要なため、DIYで直そうとするとかえって状態が悪化する場合があります。
そのため必ず専門業者に修理を依頼しましょう。
部分交換によるスレート屋根の補修とは、大きな欠けや割れなどを補修する工法のことです。
コーキング補修では対応できないような症状が見られた場合に使用される工法です。
大きな欠けや割れが発生すると、固定している釘が見えてしまい、雨漏りになる恐れがあります。
雨漏りを防止するためにも部分交換を実施しつつ、コーキング剤を屋根の色と合わせて補修を行うのがおすすめです。
コーキングの色と屋根の色を合わせると、補修した跡が目立たなくなる効果も期待できます。
塗装による補修は、スレート屋根全体を補修するものです。
スレート屋根の塗装効果が低くなりコケが発生した場合に効果的な補修方法です。
築5〜10年の住宅におすすめの補修方法で、塗装補修すると防水効果を高めてくれます。
塗装の剥がれた色褪せがあると、ひび割れや雨漏りが発生します。
ひび割れや雨漏りが発生する前に塗装することで、防水効果を高めることが可能です。
また屋根の表面を塗装し直すことで、見た目が刷新されるのもメリットです。
ただし築年数が長い住宅やスレート屋根の劣化状況が激しい場合は塗装補修ができない場合があります。
カバー工法による補修は、古い屋根の上から新しい屋根材を被せる工法になるため、工期を短く済ませられます。
施工してから長く住み続けるか悩まれている方や築年数が長めの住宅に住んでいる方におすすめです。
カバー工法は、屋根の下地に劣化が見られない場合に適しています。
屋根材を被せるため、防音性や遮熱性を高めるメリットがあります。
しかし下地が劣化している場合は後述する「葺き替え」が必要です。
葺き替えによる補修とはスレート屋根の全体を交換する工法です。
屋根材だけでなく下地までのすべてを交換する工法なので、屋根全体の劣化改善につながります。
たとえば築年数が長くて一度も塗装による補修をせず、雨漏りが発生している場合に向いています。
塗装を含めて補修を定期的に実施していても、屋根全体の老朽化が進んでいるケースも考えられます。
定期的な補修は、屋根自体の耐用年数を伸ばすものではないため、築年数次第で葺き替えを検討しましょう。
スレート屋根とは、セメントと繊維を混ぜ薄い板状にした屋根材のことで、コロニアル屋根やカラーベストとも呼ばれます。
スレート屋根は他の屋根材と比べると安価なので、補修費用を抑えたい方におすすめです。
また色やデザインが豊富にあり、建物の雰囲気を変えられるのもポイントです。
さらにスレート屋根は軽量なため、耐震性を高められます。
しかし他の屋根材と比べると耐久性が低く、強風や地震で屋根が欠けたり割れたりする場合があります。
急激な温度変化や衝撃にも弱く、劣化が進みやすいのもデメリットです。
なお、アスベストを含んでいるスレート屋根の耐久年数はやや長い傾向にあります。
ただ、健康被害が起きたことで2004年以降はアスベストを含む屋根材の販売は禁止されています。
スレート屋根の補修が必要になる劣化のサインは以下の通りです。
・ひび割れ
・屋根の反り、脱落
・板金部分の劣化
・塗装の色褪せ
それぞれ順番に紹介していきます。
スレート屋根で使われている屋根材は薄く繊細です。
ひび割れが発生しやすいため、劣化症状としておさえておく必要があります。
スレート屋根は、屋根材を輸送している段階で生じる衝撃や業者が点検で屋根に登った際にひび割れを引き起こす可能性があります。
目に見えないほど小さなひび割れでも雨水で膨張して晴れた日に乾燥した結果、ひび割れの範囲が広がります。
ひび割れの範囲が広がるほど雨水が入り込みやすくなり、雨漏りのリスクが高くなるのです。
スレート屋根の反りや脱落があり、屋根材に隙間が発生したら補修依頼しましょう。
屋根の反りや脱落の見分け方は、スレート屋根の角が不自然に歪んで浮き上がっていることです。
スレート屋根の反りや脱落が発生している範囲が広い場合、塗装のような軽度な補修ではなく大規模な修理が必要です。
高額な費用がかかることもあるため、早めの修理依頼をおすすめします。
スレート屋根の板金部分が劣化している場合、雨漏りのリスクを高めます。
屋根の頂上を抑える棟板金や谷板金が強風で浮いている場合は注意が必要です。
板金は雨漏りが発生しやすい部分に対して、雨水から守る目的で使用するものです。
サビが発生しやすい部分になるため、穴が空いてしまう場合も考えられます。
台風のような悪天候のあとは注意深く確認しておく必要があります。
塗装の色褪せが発生している場合、スレート屋根の防水効果が薄れている証拠です。
スレート屋根の主成分はセメントです。
防水性能が低く、雨漏りが発生しやすい素材になります。
塗装時に防水性能を高める施工を実施していますが、色褪せやムラが発生していると水を通してしまうのです。
コケが発生しひび割れなどに発展する恐れもあります。
日当たりが悪い場合、水分が残ってしまいコケの発生リスクが高くなるため、定期的にメンテナンスを実施しましょう。
スレート屋根の補修方法ごとにかかる費用の変動感について解説します。
どのような費用感なのか見てみましょう。
コーキング材を使って補修する場合は材料費があまりかからないため、補修費用を抑えられます。
また部分的に屋根を交換する場合も、全体を補修する場合と比べると補修費用がかかりません。
ただコーキング補修や部分交換の場合、劣化するたびに補修が必要なため結果的に費用がかさんでしまいます。
屋根の表面を塗装するだけであれば、施工費用をあまりかけずに耐久性を高められます。
定期的にメンテナンスしておくことで屋根がひび割れしたり欠けたりするのを防げ、施工にかかる費用を抑えられます。
屋根を重ね張りするカバー工法は既存の屋根をそのまま使うため工期が短く、撤去費用がかからないのでトータルの施工費を抑えられます。
既存の屋根を撤去して新しい屋根を取り付ける葺き替えは工期が長くなり、屋根を処分する費用もかかるため施工費が高額になるのがデメリットです。
しかし施工費用はかかるものの、屋根を一から作り直すため耐久性を高められます。
なおスレート屋根にアスベストが含まれている場合、アスベストが飛散しないように囲いをするなど手間がかかるため、追加費用がかかります。
さらにアスベストが含まれている屋根は、処分費用も高額になることも頭に入れておきましょう。
既存の屋根の上に新しい屋根材を取り付けるカバー工法であれば、アスベストが飛散しにくく処分費用もかからないため、補修費用を抑えられます。
スレート屋根で補修工事が必要になる原因は、以下の通りです。
・経年劣化
・屋根上の工事
・踏み割れ
1つずつ順番に紹介していきます。
スレート屋根では、塗装の色褪せが経年劣化として発生します。
塗装が剥がれた結果、コケやひび割れなどが進行します。
定期的に塗装による補修を実施していても、屋根自体の耐用年数を伸ばすわけではありません。
コケやひび割れなどを放置してしまうと雨漏りの発生リスクを高めてしまうため、注意が必要です。
スレート屋根で使用する屋根材は、薄く繊細な素材です。
そのため、軽い衝撃で割れてしまうことも少なくありません。
屋根上で工事をする際、補修工事が必要になるような症状を起こしかねないのです。
たとえば太陽光発電機のような重い機器をスレート屋根の上に設置する場合でも、ひび割れが発生する可能性があります。
重さが原因で少しずつひび割れてしまう場合、気づきにくいです。
遠くから自宅の屋根を眺めるなど、できる範囲で定期的に屋根の状態を確認しておくことをおすすめします。
薄くて繊細な屋根材だからこそ、施工業者の作業中にひび割れが発生してしまう可能性があります。
経年劣化が原因でもろくなった部分を踏んだ時に、ひび割れの発生につながる場合があります。
築年数が浅いスレート屋根でも、釘の打ち方や野地板の張り方次第では踏み割れが発生しやすいです。
スレート屋根を補修するタイミングは、耐用年数が目安になります。
気候や症状次第では通常の耐用年数よりも、早いタイミングでの補修が必要な場合もあります。
立地条件や周辺環境にも関係しているので、耐用年数は目安として捉えておきましょう。
台風のような悪天候による影響で、破損や雨漏りが発生している場合は屋根補修をすぐに行わなくてはいけません。
スレート屋根の塗装が色褪せやムラから進行する場合だけでなく、前述した踏み割れなどによってもタイミングが異なります。
築年数に関係なく、定期的な補修も兼ねたメンテナンスをしておくことが重要です。
スレート屋根の補修をすべきか迷ったときは、以下の方法でチェックしてみてください。
・屋根の状態をチェックする
・屋根の耐用年数を過ぎているかどうか確かめる
それぞれの判断ポイントを解説しますので、ご自宅のスレート屋根を補修すべきか悩まれている方は参考にしてみてください。
スレート屋根の補修をするかどうかチェックするときは、屋根の状態を確かめましょう。
屋根の表面が欠けていたり割れていたりしないか、屋根全体を目視で確認してみてください。
屋根の劣化を放置すると症状が悪化し、大がかりな補修が必要になります。
屋根の異常を見つけたら、早めに業者に修理を依頼して修繕しておくのがおすすめです。
このとき屋根に登って確認するのは危険なため、地上からチェックしましょう。
補修が必要かどうか判断に迷った場合は、専門業者に相談してみてください。
スレート屋根の補修をするべきか判断する際は、屋根の耐用年数を確認してみましょう。
スレート屋根の耐用年数は10～40年です。
耐用年数が過ぎると急速に劣化が進むため、屋根の重ね張りや葺き替えが必要です。
ただ耐用年数は周囲の環境によっても異なるので、通常より劣化が早まる場合もあります。
屋根の耐用年数があまり経っていなくても劣化が気になった場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。
スレート屋根の補修工事をDIYで行うのはおすすめしない
スレート屋根の補修工事のDIYはおすすめしません。
スレート屋根の補修工事は、前述したようにコーキング剤を使用した補修になります。
ヘラを使って馴染ませるように塗っていくのがポイントになるため、ある程度の技術が必要になります。
自分で補修をしようとしてうまくいかなかった場合、専門業者にやり直してもらう必要があり、かえって補修費用がかかってしまいます。踏み割れのリスクが高いだけでなく、急勾配な屋根に登るのは素人では危険な作業です。
危険性が高い工事でもあるので、DIYではなく専門業者に依頼しましょう。
スレート屋根の補修をする際は、以下のポイントを押さえておきましょう。
・必ず専門業者に補修を依頼する
・信頼できる専門業者を選ぶ
・スレート屋根にアスベストが含まれているか確認する
それぞれの注意点をお伝えしますので、スレート屋根の補修をする方は参考にしてみてください。
屋根の補修をする際は自分で行おうとせず、必ず専門業者に依頼しましょう。
屋根の補修は高所での作業になるため、落下して大けがをするリスクがあります。
またDIYで屋根の補修をすると水の流れが遮られてしまい、雨漏りの原因となる場合もあります。
補修費用を安く抑えようとDIYで補修するのは控え、はじめから専門業者に修理を依頼しましょう。
屋根の補修をする際は、信頼できる業者に依頼するようにしましょう。
屋根の補修工事を行っている業者のなかには補修費用を水増ししたり、手抜き工事をしたりする業者も存在します。
特に屋根の補修をすすめてくる飛び込み営業には注意し、その場で契約しないよう注意してください。
屋根の補修をする場合は必ず自分で業者を調べ、安心して任せられるかどうかしっかりチェックしましょう。
施工年数が経っている場合、アスベストが含まれたスレート屋根が使用されているケースがあります。
飛散したアスベストを吸い込むと健康被害が起こる危険性があるため、取り扱いに注意が必要です。
アスベストが飛散してしまうと近隣住民にも迷惑をかけてしまうので、補修工事をする前にアスベストが含まれているかチェックしておきましょう。
スレート屋根の補修を依頼する業者を選ぶときのポイント
スレート屋根の補修を依頼する業者を選ぶ際のポイントは以下のとおりです。
・施工実績を確認する
・口コミをチェックする
・見積書に書かれている内容が適切か確かめておく
・アフターサービスの有無を調べる
・事前調査を行っているか確かめる
それぞれのチェックポイントを解説しますので、信頼できる業者かどうか判断する際に参考にしてみてください。
施工業者を選ぶ際は、施工実績を確認するようにしましょう。
施工実績が多い業者であれば、あらゆる現場を経験してきた技術者が在籍している可能性が高く、安心して依頼できます。
施工実績が少ない業者は担当者の経験が浅い場合があり、臨機応変に対応できなかったり、施工ミスが起きたりする恐れがあります。
屋根の補修を依頼する際は、施工業者の公式ホームページや広告などを見て施工実績を確認しておきましょう。
屋根の補修を依頼する際は、施工業者を利用した方の口コミをチェックし、その会社の評判を調べておきましょう。
悪い評価が複数見受けられる業者は、依頼した場合に期待通りの仕上がりにならない可能性があるため注意が必要です。
このときひとつの口コミだけを信用せず、全体の評価を見て判断するのがポイントです。
補修工事に入る前にきちんと見積書の内容を確認し、問題がないかチェックしておくのも重要です。
施工方法や使用する部材の種類と個数、金額が明記されているかあらかじめ確かめておきましょう。
これらの記載がない場合は担当者に確認し、詳細を把握してから工事を依頼してください。
施工業者を選ぶときは、補修工事の後にアフターサービスを受けられるか調べておきましょう。
アフターサービス保証が付いている業者であれば、補修後も点検を受けられるため安心です。
アフターサービスが付いていないと、不具合が起きたときに対応してもらえない場合もあるため、必ずアフターサービス保障があるかチェックしておきましょう。
施工業者を選ぶ際は、工事前に事前調査を行っているか確認しておきましょう。
事前調査を行わないと追加工事が必要になる場合があり、予定よりも多くの費用がかかる恐れがあります。
事前調査を行うことで適切な補修工事を行え、一度で工事を完了できるため、既存の屋根の状態をきちんと把握したうえで工事に取りかかれます。
