50坪の屋根葺き替え工事における価格変動の要因や費用内訳を紹介
「でも費用が高くならないか心配！価格が変動する要因って何があるのか知りたい」
このように悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
当記事では50坪程度の住宅にお住まいの方へ向けて、葺き替え工事が高額になるケースや葺き替え工事が向いている事例などを解説していきます。
屋根の葺き替え工事に伴う工期やよくある質問例など、葺き替え工事を検討している方が知っておくべき内容も紹介していきます。
本記事を読むと葺き替え工事を行う際に失敗するリスクを回避しやすくなるので、ぜひ最後までお読みください。
・新設する屋根材
・屋根の形状
・屋根勾配
たとえば、新規で取り付ける屋根材がスレートの場合と陶器瓦などを取り付ける場合で、屋根材の費用は変動します。
屋根の形状や勾配などによって足場費用が高額になることもあります。
勾配が急である屋根や特殊な形状の屋根の場合は、作業員の安全を確保するために屋根足場(屋根の上に設置する足場)が別途必要です。
住宅が3階建ての場合など、資材の運搬に通常よりもコストがかかるケースだと、足場の設置費用が高額になる恐れがあります。
・足場費用
・新規の屋根材費用
・撤去費用
・処分費用
・下地補修費
既存屋根の状態や住宅の環境によって修理費用は変動します。
野地板が広範囲で腐食している場合など、全体的に下地を交換する事例の場合には、高額な修理費用が発生する恐れがあります。
葺き替え工事を施す際には代表的な費用の内訳だけではなく、下地のメンテナンス範囲や新設する屋根材によっても価格が変動する点を理解しておきましょう。
取り付ける屋根材を葺き替えにより交換するケースでは「耐用年数が長く軽量」など、機能性が高い屋根材に変更できます。
しかし、機能性が高い屋根材は価格も高額になる傾向があるため注意が必要です。
葺き替え工事が高くなってしまうケースとしては、以下の要因が挙げられます。
・既存屋根材がアスベストを含有
・特殊な立地の住宅
・屋根が急勾配または特殊な形状
特にアスベストを含有した屋根材の葺き替えは事前調査や専門性の高い特殊な工程が必要になるため、解体作業や処分費用が高額です。
出入り口が狭い場合や駐車場が遠い場合など、足場や資材などの運搬が必要な場合は通常より料金が高くなる場合があります。
屋根の形状が急勾配な場合など作業するための安全性を確保する必要がある際には、足場費用などが別途必要になる可能性がある点にも注意しましょう。
・屋根材や下地材が劣化している場合
・屋根材を変更して耐震性を高めたい場合
・トラブルが発生しにくい屋根にしたい場合
順を追って詳細に解説していきます。
ただし坪数や屋根の形状といった要因により、工期が変動するケースがあります。
たとえば50坪を大幅に超える広い面積の住宅や複雑な形状をした屋根といった住宅では、一般的な住宅よりも長い工期が必要になります。
梅雨時や台風などの天候次第では工事が予定どおり実施できず、一般的な工期より長い期間が必要になる場合もあるため注意が必要です。
悪徳業者へ依頼しないよう、業者を選ぶ際に見るべきポイントは以下の通りです。
・訪問営業、屋根点検の無料実施は要注意
・大幅な値引きをうたっている
・「早く修理しないと雨漏りする」など不安を煽る
訪問営業を行う業者には気を付ける必要があります。
「無料の屋根点検サービス」で、屋根に上らせると屋根材を故意に破壊して修理をすすめる場合があるためです。
成約へ持ち込むため、不自然なほど大幅な値引きを行うセールスや不安を煽る営業トークにも注意しましょう。
結果として意味のない屋根工事や手抜き工事による屋根トラブルを引き起こしてしまう恐れもあります。
もちろん大手でも訪問販売を実施しているケースがあるため「訪問営業を行う業者すべてがダメ」というわけではありません。
屋根工事を依頼する場合には、実績が豊富で経験が豊かな信頼できる施工業者へ依頼することが大切です。
・屋根の修理方法は他にもある？
・葺き替え工事を検討すべきタイミングはいつ？
・屋根の葺き替え工事と葺き直し工事の違いは？
順に解説していきます。
住宅の屋根を新しくできる葺き替え工事は、熟練の技術が求められる屋根工事です。
豊富な実績がある施工業者へ依頼を検討するのがおすすめです。
施工実績や地元での評判などを総合的に考え、信頼できる業者に屋根修理を依頼しましょう。
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